직접 금융 임대는 무엇입니까?

직접 임대 임대라고도하는 직접 자금 조달 임대는 비 수준이없는 임대 유형입니다.이는 Lessor가 딜러 나 제조업체가 아니며 임대 계약에는 자본 임대의 모든 특성이 포함되어 있으며 일부 추가 요구 사항을 포함 함을 의미합니다.직접 파이낸싱 임대를 통해 제 3 자에게 취득한 자산을 임대하거나 임대하려는 임대인의 의도가있어 직접 임대와 관련된 지불금이 전액 지불되도록 보장하는 꾸준한 소득 흐름을 만듭니다.제 시간에.직접 파이낸싱 임대의 아이디어는 임대 계약에 대해 월별 지불을하기에 충분한 수입을 창출하는 데 충분한 수입을 창출하는 동시에 임대인에게 이익을 창출하는 데 충분한 수입을 창출하는 데 사용될 수 있다는 자산을 취득하는 것입니다.이 모델을 사용하면 Lessor가 자신의 자금 이외의 자금을 효과적으로 사용하여 수익원을 만들 수 있습니다.Lessor가 고객으로부터 지불금을 징수함에 따라, 직접 임대에 규정 된 지불금을 충당하기 위해 해당 지불의 일부를 리디렉션합니다.직접 임대에 대한 지불을하는 데 사용되는 것 이상의 자금은 이익으로 간주되며 자신이 원하는 방식으로 임대인이 사용할 수 있습니다.direct 직접 파이낸싱 임대에 투자 한 총 금액과 임대 자산의 실제 비용 사이에 차이가있는 경우 일반적으로 이사는 무시이자 소득으로 분류 할 수 있습니다.그 수입은 상각 될 수 있으며, 임대인이 직접 임대 기간 동안 어떤 형태의이자 소득을 인식하는 상황을 만듭니다.이 전략을 통해 임대인은 실질적인 양의 개인 자산을 노력하지 않고 일관된 소득 흐름으로부터 혜택을받을 수 있습니다.직접 금융 임대 계약을 마련하는 데있어 주요 요인 중 하나는 임대에 대한 월별 지불이 실패없이 충족 될 수 있음을 입증하는 것입니다.이는 Lessor가 직접 임대에 의해 확보 된 부동산을 임대 할 수없는 경우 지불을 충당하기 위해 특정 개인 자산을 맹세하여 처음부터 수행 될 수 있습니다.궁극적으로, 직접 임대를 확보 할 가능성은 임기가 장기적으로 자산을 임대 할 제 3자를 찾을 수 있음을 증명할 수있는 능력에 달려 있습니다.Lessor는 또한 직접 자금 조달 임대의 수명 동안 발생할 수있는 상환 할 수없는 비용을 충당 할 수있는 위치에 있음을 입증해야하며, 비용이 발생할 때 수행 할 수있는 능력에 대한 의문 또는 불확실성을 제거합니다.