직접 임대는 무엇입니까?

직접 임대는 Lessor가 재산을 구매하고 임차인에게 직접 임대하는 금융 계약입니다.그러한 경우, 재산의 소유자는 진정으로 의도 된 목적으로 직접 사용하려고하지 않습니다.오히려, 그것은 단순히 미래의 이익을 투자하고 만드는 메커니즘입니다.

두 가지 기준이 충족 될 때 직접 임대를 사용할 수 있습니다.충족해야 할 첫 번째 조건은 최소 임대 지불 수집이 보장된다는 것입니다.두 번째 요소는 발생할 수있는 반복 할 수없는 비용의 양에 관한 주요 불확실성이 없다는 것입니다.다시 말해, 양측은 임대 계약과 관련된 모든 비용을 알고 있어야합니다.

더욱이 직접 임대는 임대인이 제조업체 나 딜러가 아니라 타사 소유자라는 점에서 전통적인 임대와 다릅니다.누가 재산을 구매합니다.이것은 은행 또는 다른 유형의 투자 회사 일 수 있습니다.제 3 자 소유자와 관련이없는 임대는 직접 임대로 간주 될 수 없습니다.이것은 중장비 제조 및 건설 회사에 특히 그렇습니다.이 경우 장비는 그다지 저렴하지 않을 수 있습니다.유휴 상태에 있어도 자주 사용하고 비용을 지불하는 대신 직접 임대를 통해 필요할 때만 사용하는 것이 합리적 일 수 있습니다.직접 임대.예를 들어 키가 큰 건축 프로젝트에서 일할 때 자신의 크레인을 소유하고있는 일반 계약자는 거의 없습니다.오히려, 그들은 특히 필요한 소유자로부터 크레인을 빌릴 수 있습니다.크레인 소유자가 일반적으로 제조업체 나 딜러가 아니라는 사실 때문에 직접 임대로 간주 될 수 있습니다.

직접 임대는 여러 가지 장점을 제공합니다.예를 들어, 회사가 지속적으로 다루어야 할 한 가지는 장비의 감가 상각 가치입니다.직접 임대를 통해 회사는 장비를 직접 소유하지 않기 때문에 문제가되지 않습니다.또한 직접 임대에는 명백한 구매보다 초기 현금 지출이 더 필요합니다.이것은 다른 프로젝트의 경우 귀중한 자본을 해방시킵니다.

더욱, 직접 임대는 사업 비용이지만, 동반자 부채에 의존하지는 않습니다.회사가 장비를 사용하기 위해 빚을지고 있지 않았기 때문에 투자자에게 더 매력적일 수 있습니다.최소한 부채 부하가 낮아지면 채권 등급이 더 유리합니다.따라서 어떤면에서 직접 임대는 다른 방식으로 회사에 대한 부채가 실제로 계산되지 않고 부채를 발생시키는 방법입니다.