고정 요금은 무엇입니까?

“고정 요금”이라는 용어는 금융 커뮤니티에서 두 가지 다른 방식으로 사용됩니다.첫 번째 의미에서, 그것은 정기적으로 발생하는 예측 가능한 반복 비용을 말합니다.또한 대출을 확보 할 목적으로 고정 자산에 대한 유치권을 의미 할 수 있습니다.고정 전하의 유형은 일반적으로 논의의 맥락에서 명확합니다.

첫 번째 경우 고정 요금은 항상 같은 금액이며 일정에 따라 발생합니다.임대료는 고정 요금의 전형적인 예입니다.사람들은 매달 같은 날짜에 같은 금액이 마감 될 것이라는 것을 알고 있습니다.이것은 유틸리티와 같은 다양한 금액의 요금, 유틸리티와 같은 요금의 금액에 대해 미리 알 수있는 방법이없는 것을 포함하여보다 유연 할 수있는 다른 비용과 대조됩니다.이 비용을 해결하기에 충분한 돈이 있습니다.또한 부동 비용에 대한 추정치를 만듭니다.이러한 추정치는 비즈니스가 정확한 추정치에 도달 할 수 있도록 업계의 역사적 성과 및 일반적인 동향을 기반으로합니다.회사는 오래된 유틸리티 레코드 및 유지 보수 로그와 같은 것을 사용하여 다양한 활동에 대한 비용이 발생할 때를 확인할 수 있습니다.이 경우 채권자는 대출을 제공하기 위해 고정 자산에 대한 보안이자를 요구합니다.전형적인 예는 모기지입니다.채무자가 모기지를 상환 할 때까지 채권자는 재산에 대한이자를 유지합니다.채무자가 거래에 퇴거하는 경우, 채권자는 부동산을 압류하여 대출 비용을 회수하기 위해 판매 할 수 있습니다.이자가 고정 자산에 있지 않은 플로팅 청구를 가질 수도 있습니다.채권자는 먼저 자산에 대한 소유권을 확인하여 선례가있는 다른 채권자가 없는지 확인합니다. 채무자가 불이행하면 문제가 발생할 수 있습니다.부채가 상환 될 때 채무자는 신용 유치권이 해제되었음을 확인하기 위해 신중해야합니다.그렇지 않은 경우, 채무자는 구매자가 유치권이있는 부동산을 원하지 않기 때문에 미래에 부동산을 판매하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다.채권자가 자신의 재정적 이익을 공개했는지 확실하지 않은 사람들은 유치권이 등장하는지 확인하기 위해 타이틀 검색을 수행 할 수 있습니다.