선의의 추정치는 무엇입니까?

good 성실한 추정치는 거래와 관련된 모든 비용을 항목으로 분류하고 각 비용에 대해 추정 금액을 제공하는 공식 문서입니다.이 유형의 문서는 부동산 거래에서 일상적으로 사용되며 때로는 다른 상품 및 서비스 판매와 함께 사용됩니다.일반적으로 선의의 선의 추정치는 문서에 나열된 각 비용의 예상되는 수치에 대한 정보에 근거한 예측을 제공하는 것과 관련이 있으며, 예상치 못한 요인으로 인해 실제 구매가 이루어질 때 해당 수치가 증가하거나 감소 할 수 있다는 이해가 있습니다.짐서 선의 추정치의 창조는 부동산 직업 내에서 매우 일반적입니다.많은 관할 구역에서는 부동산 금융에 필요한 서류의 일부로 이러한 유형의 문서를 준비해야합니다.미국에서 은행, 모기지 회사 또는 금융 회사는이 문서를 준비 할 책임이 있으며 특정 거래에 적용 할 수있는 모든 일반적인 비용 및 수수료를 나열합니다.∎ 부동산 거래를 위해 준비된 선의의 추정치는 일반적으로 매우 상세합니다.구매 가격과 함께 문서는 마감 비용과 대출에 대한이자 발생과 관련된 각 청구 또는 수수료를 나열합니다.검사, 문서 준비, 세금 및 소유권 보험 확보에 대한 요금은 일반적으로 모기지 선의 추정치에서 발견되는 일부 라인 항목 중 일부일뿐입니다.

자세한 추정치는 또한 각 수수료의 지불 일정을 무너 뜨릴 것입니다.여기에는 마감 시점에 예정인 수수료와 모기지의 전체 자금 조달에 어떤 수수료가 묶여 있는지 표시하는 것이 포함됩니다.이러한 수준의 세부 사항을 제공하면 차용자가 언제 지불 해야하는지에 대한 좋은 아이디어뿐만 아니라 자금 조달을 통해 부동산을 취득하는 데 드는 전반적인 예상 비용도 제공합니다.

부동산 거래에 대한 선의 추정치를 준비 해야하는 많은 관할 구역에서, 대출 기관이 구매자에게 완료된 문서를 공급 해야하는 최소 기간이 있습니다.종종 선의 추정치는 대출에 대한 공식 신청이 접수되고 처리가 시작된 후 영업일 기준 3 일 이내에 구매자의 손에 달려 있어야합니다.그러나 대출 기관이 완성 된 문서를 준비하고 전달하기 위해 달력 주간에 많은 영역이 있습니다.

대출 기관이 선의 추정 비용을 준비하는 데 실사를 행사하지만 최종 결산 비용이 다른 가능성이 항상 다르다는 점에 유의해야합니다.세금과 같은 일부 요인이 대출 기관의 직접적인 통제하에 있지 않기 때문입니다.세율의 변화가 갑자기 발생하면 대출 기관은 새로운 세금 절차 나 법을 반영하여 세금을 조정하는 것 외에는 선택의 여지가 없습니다.이러한 이유로 구매자는 항상 잘 연구되고 준비된 선의 추정 비용조차도 여전히 추정치 일 뿐이며 결정적인 요금과 수수료 일정이 아니라는 것을 기억해야합니다.the 다른 직업은 부동산 산업과 함께 때때로보다 비공식적 인 형태의 선의 추정치를 사용합니다.선의로 준비된 추정치가 자동 수리 비용, 배송 요금, 새로운 건설 또는 일부 유형의 수리를 추정하는 데 사용되는 것은 드문 일이 아닙니다.부동산 모델과 마찬가지로 공급 업체 또는 서비스 제공 업체가 준비한 선의의 선의 추정치는 결정적인 수치가 아니라 근사치로 간주되어야합니다.