홀드 오버 테넌트는 무엇입니까?

Holdover 임차인은 임대가 만료 된 후에 임대 부동산에 계속 거주하는 임차인입니다.경우에 따라,이 유형의 임차인은 새로운 임대를 준비하는 동안 임대인의 허가를 받고 남아 있습니다.다른 경우에, Holdover Tenant는 임대인으로부터 건물을 계속 점령 할 수있는 허가를받지 않습니다.the 임대 조건에 따라 임차인이 두 가지 특정 상황을 통해 보류 상태를 얻을 수 있습니다.이 지위의 일반적인 이유 중 하나는 가장 현재의 임대가 만료되었고 집주인은 단기적으로 새로운 것을 준비하려는 의도를 표명했기 때문입니다.중간에, 세입자는 거주지에 남아 있으며, 일반적으로 새 임대가 서명 될 때까지 이전과 동일한 금액의 임대료를 지불합니다.thin 대체 상황은 임차인이 다른 위치로 이사 할 계획으로 인해 임차인이 만료 될 때 임대를 갱신하기를 원하지 않을 때 발생합니다.여기서, 임대인과 홀드 오버 임차인은 임차인이 건물을 비워 준비 할 준비가되어 있기 때문에 한 달에 한 달마다 관계를 유지하는 것에 대한 합의에 도달 할 수 있습니다.일부 임대 계약은 이미 원래 임대 기간이 완료 될 때 발효되는 월간 조항을 포함하여 이미 이러한 가능성을 설명하므로 임차인이 Holdover Tenant로 분류되는 것을 기술적으로 방지합니다.

집주인의 허가를 받아 주택 임대 부동산을 계속 소유하고있는 상황이 있지만 허가가 부여되지 않는 사례도 있습니다.이것은 일반적으로 현재 임대가 만료되었고 집주인은 임대가 갱신되지 않거나 테넌트에게 새로운 임대가 제공 될 것이라고 특별히 언급했을 때 발생합니다.현지 법률에 의해 허용되는 모든 유예 기간이 허용 된 후에 임차인이 재산을 계속 점유하는 경우, 임차인은 계약을 위반하고 임대인은 법적 조치를 취할 수 있습니다.종종 여기에는 현지 법률 공무원의 도움으로 임차인을 공식적으로 퇴거시키는 것이 포함됩니다.hold 오버 임차인이 재산에서 강제로 배출되면, 관계가 시작될 때 입찰 된 보증금의 반환을받을 자격이 없을 수 있습니다.임차인이 임대료와 관련하여 체납 된 경우 특히 사실입니다.임차인의 권리 및 퇴거 관행에 관한 현지 법률은 한 영역마다 다르기 때문에 집주인과 임차인은 해당 법률에 따라 각각의 권리와 책임이 정확히 어떤 권리와 책임을 배우고, 그에 따라 비즈니스 관계를 수행해야합니다.