임대 부동산이란 무엇입니까?

∎ 임대 부동산은 제한된 기간 동안 임차인에게 해당 부동산을 배타적으로 소유하고 사용하는 부동산에 대한이자입니다.재산은 토지, 건물 또는 토지의 기타 개선 또는 둘 다일 수 있습니다.부동산의 실제 소유권은 집주인과 함께 남아 있습니다.재산을 소유 한 임차인은 세입자와 집주인이 동의하는 한 고정 기간 동안 미리 규정되거나 계속 될 수 있습니다.임차인과 집주인 간의 계약 조건은 임대에서 공식화됩니다.일반적 으로이 거래는 집주인에서 임차인 농부로 농지를 양도 한 것이 었습니다.집주인 만 의무는 세입자가 토지의 사용을 침입하지 않는 것이 었습니다.그 시대의 대부분의 용어는 현대에 옮겨졌습니다.이 계약에서 당사자가 임대에 들어가기 전에 시작 및 종료 날짜가 규정되어 있습니다.이 용어는 모든 기간에 걸릴 수 있으며 자동으로 갱신되지 않습니다.임차인은 임대인이 통지 할 필요없이 임기 말에 재산을 떠날 것으로 예상됩니다.때때로 그러한 계약은 수년간 임차 또는 임기 동안 부동산이라고합니다.

아파트 나 집을 임대하는 것은 그러한 임대 부동산의 예입니다.임대는 집주인으로 인해 점유 및 보상의 시작 및 종료 날짜를 지정합니다.현대의 사용에서, 임대는 일반적으로 임차인의 권리와 집주인의 의무를 명시합니다.일반적으로, 그러한 임대는 양 당사자의 상호 동의 없이는 조기에 종료 될 수 없습니다.기간부터 기간까지 부동산이라고도하며 임대의 종말 날짜는 제공되지 않습니다.그러나 집주인으로 인한 점유 기간 및 보상 금액은 명시되어 있습니다.이러한 임대는 일반적으로 월간에서 실행됩니다.특정 결말 날짜가 없기 때문에 임대인이 비우기위한 통지를 제공해야합니다.정기적 인 부동산과 달리 임차 기간도 정의되지 않습니다.이것은 가장 구조화되지 않은 형태의 임대 부동산이며 관련된 당사자들의 즐거움을 유지합니다.

임대는 비즈니스 금융에서 인기있는 옵션이되었습니다.벤처는 부동산을 대신 임대하여 부동산의 소유권에서 자본의 상당 부분을 저지르는 것을 피할 수 있습니다.종종 회사는 토지에 장기 임대에 들어가면서 부지에 건설 한 건물의 소유권을 유지합니다.건물의 처분은 임대 갱신시 협상됩니다.