임대 모기지는 무엇입니까?

임대 모기지는 임차인이 임대 된 토지와 관련된 일부 유형의 프로젝트에 자금을 조달하는 데 사용되는 대출입니다.종종, 이러한 유형의 모기지는 임대 토지에 건물이나 일련의 건물을 세우는 데 필요한 자원을 제공하는 데 도움이됩니다.대부분의 경우, 토지의 임대는 대출 기관이 모기지 신청 승인을 심각하게 고려하기 전에 수년 동안이어야합니다.

임대 담보 대출의 활용은 상업적 목적으로 부동산 개발에 공통적입니다.예를 들어, 개발자는 이미 또는 곧 비즈니스 용도로 구역화되는 면적에 대한 50 년 임대를 얻을 수 있습니다.임대가 마련되면 개발자는 면적에 쇼핑몰을 건설하기위한 자금을 얻는 수단으로 임대 모기지를 확보 할 수 있습니다.투자가 성공적이라고 가정하면, 쇼핑몰은 대출 계약에 요약 된 조건에 따라 토지 임대를 충당하고 임대 모기지를 상환하기에 충분한 수익을 창출합니다.

임대 모기지 계약의 이점 중 하나는 개발자가 개발 프로젝트에서 많은 양의 자산을 묶지 않고 개발자가 진행할 수 있다는 것입니다.그렇게하면 토지 임대 지불금을 지불하고 개발이 진행되는 동안 가용 자본을 사용하여 모기지에 대한 월별 지불을 할 수 있습니다.프로젝트가 완료되고 개발이 자체적으로 소득을 창출하기 시작하면 해당 수익원은 모기지와 토지 임대를 모두 지불하는 데 사용될 수 있으며 개발자에게 다른 프로젝트에 사용할 꾸준한 수입원을 제공 할 수 있습니다.mort 주택 담보 대출이 승인되기 전에 임대가 유효했다고 가정 할 때, 임차인에게 임차인에게 접근 할 수있는 토지 임대에 의해 임대 주택 담보 대출이 대체된다는 점에 주목하는 것이 중요하다.이는 임차인이 임대 및 임대 주택 담보 대출에 대한 불이행 인 경우, 임대는 첫 번째 유치권으로 간주되므로 임대가 우선 순위가 있음을 의미합니다.임대가 해결되면, 모기지 대출 기관의 청구는 다루어지고 부분적으로 또는 완전히 해결됩니다.∎ 모든 유형의 대출 상황과 마찬가지로 임대 모기지를 제공하는 대출 기관은 대출 신청자의 신용 등급을 면밀히 검토합니다.일반적으로 대출 기관은 임대인으로부터 임차인의 개발 계획을 알고 있으며 해당 계획에 반대하지 않는다는 확신을 원할 것입니다.또한, 대출 기관은 프로젝트의 잠재력을 면밀히 살펴보고 결국 자립이되고 조건에 따라 모기지를 상환하기에 충분한 수입을 창출 할 가능성이 높습니다.대출 기관이 개발 프로젝트에 합리적인 성공 가능성이 없다고 생각하면 모기지 신청이 거부 될 가능성이 높습니다.