임대인이란 무엇입니까?

∎ 임대는 정해진 기간 및 임대료를 위해 소유자에서 다른 당사자에게 재산의 사용을 전달하는 계약 계약입니다.부동산의 소유자를 임대인 또는 집주인이라고합니다.재산을 임대하는 사람은 임차인 또는 임차인이라고합니다.모든 경우에 Lessor는 재산의 소유자로 남아 있으며, 그 자산이 판매 될 경우 실현 될 수있는 모든 감사의 혜택을받습니다.그는 또한 합의 된 임대료를 적시에 적시에받을 권리가 있으며 임차인이 야기한 피해에 대해 보상받을 권리가 있습니다.모든 경우에, 그는 부동산이 불법적으로 사용되지 않을 것으로 예상 할 권리가 있습니다.Lessor는 정기적 인 유지 보수 또는 수리 수행과 같은 특정 목적으로 제한된 진입 권한을 유지합니다.이것은 합리적인 시간에 이루어져야하며 임차인에게 사전 통지를해야합니다.일부 국가에서는 전화로 충분합니다.다른 관할 구역에는 규정 된 양식을 통해 서면 통지가 필요합니다.홍수 또는 화재와 같은 재산을 손상 시키겠다고 위협하는 비상 사태의 경우, 알림 요구 사항이 면제됩니다.

임대인은 임차인을 관리하는 해당 법률을 준수하는 한 임대 계약 조건을 설정할 권리가 있습니다.미국은 임대 계약의 성격에 큰 위도를 제공하는 반면 호주 퀸즈랜드와 같은 다른 지역에는 특정 정부 승인 양식이 필요합니다.집주인은 임대료의 연체, 구내의 불법 사용 또는 임차인으로 인한 고의적 손해를 포함하여 특정 상황에서 임차인을 퇴거시킬 권리가 있습니다.Lessor는 지역 보건 및 안전 규정을 준수하는 방식으로 부동산을 유지해야합니다.그는 또한 임차인의 프라이버시를 존중해야합니다.임대 계약이 서명되면 임대료가 만료 될 때까지 임대 금액과 같은 조건에 구속됩니다.재산의 소유자로서, 평가 된 모든 세금을 지불하는 것은 또한 그의 책임입니다.

임대 계약에 서명하기 전에 임대인과 임차인이 기존의 손상이나 흠에 대해 재산을 검사하는 것이 중요합니다.목록은 바닥의 얼룩 또는 부러진 찬장 손잡이와 같은 결함으로 만들어야합니다.양 당사자는 점검 목록에 서명해야합니다.임대가 종료되면 양 당사자는 재산을 다시 한 번 검사하여 임차인이 책임을지는 추가 피해가 발생했는지 확인해야합니다.이 보증금은 임대료를 뺀 금액 또는 손해 배액 금액 또는 과거 임대료를 마감 할 때 임차인에게 반환 될 것으로 예상됩니다.정상적인 마모는 일반적으로 소유자의 책임으로 간주되지만 현지 관할 구역은 어떤 요금이 공제 될 수 있는지에 적용 할 수 있습니다.보증금은 일반적으로 특정 시간 내에 반환해야하거나 임대인은 손해에 대해 책임을 질 수 있습니다..임대인이되기 전에 사람이 해당 정부 규정에 익숙해지는 것이 좋습니다.정보를 잘 알고 있으면 경험이 더 즐겁고 수익성이 높아질 수 있습니다.