같은 종류의 교환은 무엇입니까?

같은 종류의 교환은 미국 내부 수익 코드의 섹션 1031을 참조하는 1031 교환이라고도합니다.본질적으로, 그것은 판매에서 유사한 자산으로의 수익을 재투자함으로써 자본 이득세를 일시적으로 우회하는 방법입니다.그리고 몇 년 후 50 만 달러에 판매 한 그녀는 $ 200,000 USD의 이익을 얻을 것입니다.정상적인 상황에서, 그녀는 $ 200,000 USD에 대한 자본 이득세를 지불해야합니다.그러나 그녀가 50 만 달러 (또는 그 이상)에 새로운 부동산을 구매한다면, 그녀는 같은 종류의 교환을 수행 할 것이므로 새로운 투자로 이익을 얻을 때까지 자본 이득 세금이 면제 될 것입니다.이러한 유형의 거래를 수행하는 데있어서의 시간 제약은 다소 제한적이며 내부 수익 서비스 (IRS)는 전통적으로 확장을 제공하지 않는 것에 대해 매우 엄격합니다.이러한 이유로, 원래 자산을 판매하기 전에 교체 거래를 염두에 두는 것을 고려하는 사람들에게는 좋은 생각입니다.초기 판매 후 45 일 이내에, 그 사람은 교체 자산을 식별해야하며, 초기 판매 후 180 일 이내에 교체 부동산 거래를 완전히 완료해야합니다.시간 제한은 주말이나 휴일에 대한 예외없이 기본 캘린더 일로 계산됩니다.그러나 그 외에는 대부분의 자산이 열려 있습니다.미국의 부동산은 유형이나 위치에 관계없이 국가의 다른 모든 부동산과 친절한 것으로 간주됩니다.예를 들어, 루이지애나의 주거용 부동산은 알래스카의 공장과 친절합니다. 또한 다른 부동산에 대한 수업과 같으면 부동산이 관련 될 수 있습니다.IRS는 13 개의 부동산 클래스를 인정합니다.개인 평면은 예를 들어 헬리콥터와 같은 종류의 교환에서 사용될 수 있습니다. 예를 들어 동일한 운송 클래스의 일부이기 때문입니다.마찬가지로, 스팀 롤러는 트 렌치와 함께 사용될 수 있습니다. 둘 다 동일한 건설 기계 클래스의 일부이기 때문입니다.그래도.그러나 시간 제약으로 인해 개인이 자격을 갖춘 중개자에게 연락하여 가능한 빨리 대체 속성을 식별하는 것이 중요합니다.