상장 계약이란 무엇입니까?

∎ 상장 계약은 특정 목적으로 브로커를 소유자의 대리인으로 고용하는 부동산 소유자와 부동산 중개인 간의 계약입니다.상장 계약의 가장 일반적인 사용은 부동산 판매입니다.부동산 법은 장소마다 다르므로 계약의 세부 사항에는 차이가 있습니다.대부분의 관할 구역에는 부동산과 관련된 계약이 서면으로 작성해야합니다.독점적 인 판매 권리는 중개인이 부동산을 판매하는 사람에 관계없이 자신의 작업에 대한 대가를 받는다는 것을 의미합니다.독점 대행사는 브로커가 부동산을 판매하는 경우 중개인이 지불을 받는다는 것을 의미하지만 소유자가 부동산을 판매하는 경우는 아닙니다.오픈 에이전시는 부동산을 판매하는 모든 중개인이 지불을 받고 소유자는 브로커를 지불하지 않고 부동산을 스스로 판매 할 수 있음을 의미합니다.소유자에게 가능한 가장 높은 제안.중개인은 자신이 광고 및 마케팅 비용을 회복 할 것이라는 것을 알게 될 것입니다. 여기에는 가정을 무대에 고용하는 것이 포함될 수 있습니다.대부분의 부동산 전문가들은 준비가 더 높은 가격과 더 빠른 판매를 얻는 입증 된 방법으로 모든 사람에게 긍정적 인 상황을 초래한다는 데 동의합니다.상장 계약.예를 들어, 중개인은 준비 및 광범위한 마케팅 캠페인에 투자했을 수 있습니다.그런 다음 중개인의 노력으로 잠재적 인 구매자가 소유자에게 직접 연락하여 계약에 서명하여 중개인을 완전히 우회합니다.중개인은 준비 및 마케팅 비용을 회수하는 데 필요한 금액조차도 보상을받지 않습니다.이 시나리오에서 판매 중개인이 판매용 부동산을 준비하는 데 자원을 넣은 사람이 아니더라도 많은 다른 중개인과 주택 소유자가 판매에서 이익을 얻을 수 있습니다.구매자는 소유자와 직접 거래하거나 다른 중개인과 협력하여 판매를 완료 할 수 있습니다. 일반적으로 가장 낮은 가격을 제공 할 사람.대부분의 판매 중개인