모기지 채권이란 무엇입니까?

채권은 IOU와 유사합니다.투자자는 금융 기관으로부터 고정 된 금액의 금액으로 채권을 구매합니다.그런 다음 금융 기관은 그날부터 수년간의 돈을 원래 가치에 추가하여 소수의이자를 추가 할 것을 약속합니다.

사람이 집을 구매할 때 일반적으로 은행이나 모기지 대출 회사에서 돈을 빌려야합니다.이 돈을 빌리려면 그 사람은 대출 가치와 매월 발생하는 이자율을 상환 할 것이라는 약속 어음에 서명해야합니다.일반적으로 모기지 지불은 15 년에서 30 년에 걸쳐 있으며 월간 설치로 상환됩니다.Mort Mortgage Lending Company는 이러한 대출을 발행하기 위해 더 큰 금융 기관에서 많은 현금을 빌려야 할 수도 있습니다.모기지 대출 기관은 금융 기관에 하나의 일시불 패키지로 많은 모기지 계약을 제공하며, 이는 대가로 모기지 채권을 발행합니다.이 상황에서 대규모 금융 기관은 모기지 대출 기관으로부터 모기지 계약을 구매하고 대가로 대출자 월별 지불을받습니다.모기지 채권 절차는 모기지 대출 기관이 필요한 돈을 얻는 데 도움이되는 반면, 대규모 금융 기관은 차용자로부터 월별 지불을 받음으로써 추가 자금을 벌고 있습니다..그러나 최근 주택 가치의 증가로 인해이 계약에 약간의 어려움이 생겼습니다.주택이 가치가 높아지기 때문에 모기지 대출 기관은 이상적인 후보자가 아닌 사람들에게 대출을 발행했습니다.그러한 주택 소유자는 더 많은 대출을 불이행하고 주택 수준의 가치가 떨어지면서 채권은 주택의 가치보다 더 가치가있을 수 있습니다.

차용자가 모기지 대출에 대한 불이행 인 경우, 손실은 모기지 채권을 발행 한 금융 기관으로 전달됩니다.돈을 되찾기 위해 모기지 채권을 발행 한 금융 기관은 하원을 재판매 할 수 있습니다.채권이 집보다 더 가치가 있다면 여전히 돈이 손실 될 수 있습니다.