모기지 약속이란 무엇입니까?

대출 약속이라고도하는 모기지 약속은 구매자 은행이 준비하고 일부 부동산 또는 부동산의 판매자에게 전달되는 문서입니다.이 문서는 은행이 부동산 구매를 완료하기 위해 모기지 대출의 형태로 구매자에게 특정 금액을 기꺼이 발전시킬 것이라는 서면 증거를 제공합니다.이 유형의 문서는 일반적으로 금리에 관한 정보와 해당 요금이 대출 원칙에 어떻게 적용되는지를 포함하여 매우 상세합니다.대부분의 경우, 모기지 약속은 또한 만료 날짜를 가질 것입니다. 만료일은 대출의 연장을 예기치 않은 요인으로부터 대출을 보호 할 수있는 조치입니다.mortgage 모기지 약속은보다 단순한 사전 승인 서한과 혼동되어서는 안됩니다.몇 가지 주요 차이점이 있습니다.첫째, 사전 승인 서한은 약속 편지와 함께 발견 된 세부 사항을 제공하지 않습니다.종종 문서의 텍스트는 대출 자체의 원칙 금액을 확인하는 것 이상을 수행하지 않습니다.다른 세부 사항은이 유형의 편지의 텍스트에 포함 된 경우 거의 없습니다.둘째, 사전 승인 편지는 일반적으로 법적 구속력이있는 문서가 아닙니다.이것은 합법적이고 구속력있는 것으로 간주되는 모기지 약속과 대조적입니다.셋째, 모기지 약속이 완료된 후에는 사전 승인 서한이 반드시 준비 될 필요는 없습니다.일부 대출 기관은 구매자가 대출 자격을 갖추게 될 것이라는 기대에 따라 사전 승인 서한을 발행합니다.모기지 대출의 진정한 지위를 확인하려면 모기지 약속 사본과 사전 승인 서한을 얻어야합니다.buyer 구매자는 자산에 대해 어떤 유형의 계약금을 지불하기 전에 모기지 약속이 항상 존재하는지 확인해야합니다.이렇게하면 모기지 대출 상태와 관련하여 모든 유형의 잘못된 의사 소통을 방지 할 수 있습니다.모기지 신청서가 어떤 이유로 승인되지 않고 모기지 약속 서한이 준비되지 않은 경우, 구매자는 거래를 완료 할 수 없을 때 해당 예금의 손실을 입지 않습니다.

구매자는 또한 모기지 약속의 텍스트에 포함 된 만료일을 자세히 살펴 봐야합니다.구매자가 해당 날짜가 통과 된 후 부동산을 구매하려고 시도하면 대출 자격 절차를 반복해야 할 가능성이 높습니다.구매자가 자신의 신용 등급, 소득 수준 또는 기타 주요 요인에 약간의 변화가 발생한 경우 동일한 용어로 새로운 약속을 얻거나 전혀 약속 서한을 얻을 수 없습니다.