Mortgagor는 무엇입니까?

mortgage 모기지는 대출 대가로 개인 또는 사업이 부여한 부동산에 대한 유치권입니다.부동산은 담보 또는 보안이며 대출 상환을 보장하기 위해 약속합니다.차용자는 Mortgagor라고합니다.부동산에 대한 안전한이자를받은 대출 기관은 모기지라고 불립니다. Mortgagor는 재산의 소유자로 간주되며, 모기지를 계속하는 한 부동산에서 그러한 권리와 이익을 행사할 수 있습니다.지불.임차인과 달리 그는 부동산을 페인트하거나 임대하거나 조경을 변경하거나 대출 기관의 허가를받지 않고 업그레이드를 할 수 있습니다.그가받는 임대료는 그의 임대료이며, 대출 기관은 합법적 인 목적을위한 임대를 금지 할 권리가 없습니다.모기지는 재산이 차압이없는 한 소유자의 동의없이 재산에 입장 할 권리가 없습니다.또한 모기지 계약에는 모기지에게 부동산 구매 권리를 부여하는 조항이 포함될 수 없습니다.Mortgagor는 다른 품목을 구매하거나 모기지 조건으로 대출 기관과 다른 사업에 참여해야 할 필요가 없습니다.예를 들어, 은행은 대출자가 모기지와 대가로 기관과 계좌를 유지하도록 요구할 수 없습니다.모기고는 차압 판매가 발생하지 않는 한 일찍, 제 시간에 또는 늦게 대출을 지불 할 권리가 있습니다.일부 대출에는 최소 시간 전에 대출이 지불되면 조기 지불 벌금이 포함될 수 있지만 조기 지불을 방지하는 계약은 무효입니다.기한 이후의 정해진 며칠 내에 지불을받지 못한 경우 일반적으로 늦은 수수료가 필요합니다.

대부분의 모기지 계약은 Mortgagor가 어떤 종류의 건물이 포함 된 경우 부동산에 대한 보험을 유지하도록 요구합니다.Mortgagor는 또한 적시에 부동산 세금을 지불 할 것으로 예상됩니다.세금을 지불하지 않으면 부동산의 세금 매각이 발생할 수 있으며,이 상황에서 대출 기관은 대출 보안을 잃게됩니다.이러한 의무가 적시에 지불되도록하기 위해 대부분의 대출 기관은 차용자에게 각 지불 에이 금액의 일부를 포함하도록 요구합니다.돈은 에스크로 계좌라고 불리는 비 이익 베어링 계좌로 보관 한 다음 대출 기관이 마감일에 지불 한 다음 대출금을 지불하지 않으면 부동산이 불이행으로 이동합니다.미국에서는 대출 기관이 재산을 소유하기 전에 차용자에게 불이행 통지를 보내야합니다.이 통지는 Mortgagor가 지불에 얼마나 멀리 떨어져 있는지, 그리고 채무 불이행을 치료하는 데 필요한 총 금액 및 법적 수수료를 명시해야합니다.기본값을 치료하기위한 마감일도 명확하게 명시되어야합니다.압류는 일반적으로 대출 기관에 손실을 초래하기 때문에 대부분의 기관은 대출 전류를 가져 오기 위해 차용자와 협력 할 의향이 있습니다.이 경우 모기지는 실행 가능한 옵션입니다.그러나 대출에는 많은 종류와 조건이 있으므로 개인의 재정 상황에 가장 적합한 모기지를 위해 쇼핑하는 것이 좋습니다.