순 임대는 무엇입니까?

순 임대는 상업용 부동산의 특정 유형의 임대입니다. 이는 주거용 사용보다는 비즈니스에 사용하기 위해 임대되는 부동산을 의미합니다.순 임대는 임차인이 부동산 소유자가 일반적으로 부담하는 비용의 일부 또는 전부에 대한 책임을지는 임대입니다.순 임대의 다른 범주에는 다양한 추가 비용이 포함됩니다.재산 유지와 관련된 대부분의 비용은 소유자의 책임으로 남아 있습니다.이 이론적으로 임대료는 모든 부동산 소유자 비용을 충당하고 약간의 이익을 남기기에 충분해야하기 때문에이 표준 임대는 기술적으로 총 임대라고도합니다.또는 트리플.또한 NET, NET-NET 및 NET-NET 또는 N, NN 및 NNN이라고도합니다.절대 트리플로 알려진 더 심각한 형태도 있습니다.이는 단일 순 임대가 임차인에게 재산세를 담당한다는 것을 의미합니다.이중 순 임대는 임차인에게 재산세 및 건물 보험에 책임이 있습니다.트리플 순 임대는 임차인이 재산세, 건물 보험 및 유지 보수 비용을 책임지게합니다.일반적으로 임대료가 부과 된 금액은 임대가 추가 비용 책임을 맡을 때 약간 낮아집니다.임대료는 일반적으로 표준 임대보다 훨씬 낮기 때문에 부동산 소유자가 모기지를 지불하는 경우 한 달마다 이익을 많이 할 가능성이 높습니다.대신, 그들은 부동산을 판매 할 때와 같은 이익을 얻을 가능성이 더 높습니다. 특히 부동산 소유자가 관련 비용을 부담하지 않고 건물이 유지 될 것이라는 점을 고려할 때 특히 건물이 유지 될 것이라는 점을 고려할 것입니다.절대 트리플 순 임대 또는 채권 임대.이를 통해 임차인은 부동산과 관련된 모든 비용에 대해 책임을집니다.여기에는 자연 재해로 건물이 파괴되는 경우 재건 비용이 포함될 수 있습니다.일반적으로 그러한 임대는 조기 출구에 대한 조항이 없습니다.이러한 임대는 소득에 대한 절대 보장과 지속적인 비용이 없기 때문에 부동산 소유자에게 매우 유리합니다. 그러나 이것은 일반적으로 임대료가 상당히 낮아집니다.