순 운영 비용은 얼마입니까?

net 순 운영 비용은 일반적으로 자본화 된 비용을 제외하고 발생하는 모든 운영 비용을 말합니다.총 순이익에서 빼고 총 순 영업 비용에 도착하면 소유자에게 자산의 투자 가치가 있는지, 돈 및/또는 자원에 대한 가치가 있는지 잘 알 수 있습니다.또한 자산 소유자가 자산의 총 운영 비용에 대한 실제 사진을 찍는 데 도움이되어 전반적인 순이익을 늘리기 위해 가능한 경우 운영 예산을 줄일 수 있습니다.비용 보고서 의이 라인 항목은 자산에 따라 다양한 다른 품목을 고려하지만 일반적으로 장기적으로 발생하는 자본화 된 비용과 달리 운영에 즉시 기여하는 비용에 중점을 둘 것입니다.

자산의 품질은 종종 순 운영 비용의 추진 요인입니다.예를 들어, 이전 부동산 부동산은 새로운 부동산보다 순 운영 비용이 더 높아지는 경향이 있습니다.이전 부동산의 운영 비용에 해를 끼치는 것은 빈번한 수리, 유틸리티의 비효율적 인 사용 및 집중 유지 보수 비용입니다.그러나 최신 부동산은 예측 가능한 운영 비용을 갖는 경향이있어 통제가 더 쉽습니다.운영 비용이 충족되지 않은 경우, 전체 주택 품질이 어려움을 겪고 있으며, 이는 일반적으로 부동산의 이익 잠재력에 더 낮은 임대료 또는 낮은 재판매 가치에 영향을 미칩니다.

회계사는 종종 즉각적인 혜택을 제공하는 비용과 장기적으로 혜택을 제공하는 비용을 구별합니다.자본 지출은 운영에 영향을 미치는 비용에 사용되는 용어이지만 혜택이 지연됩니다.이러한 비용에는 감가 상각 또는 제조 회사의 건물 및 공장과 같은 물리적 구조가 포함될 수 있습니다.발생하는 비용과 관련하여 발생하는 즉각적인 혜택은 운영 비용이라고하며,이 총계는 순 운영 비용으로 정의됩니다.예를 들어 노동, 재료, 서비스, 장비 및 유지 보수가 포함될 수 있습니다.반면, 자본화 된 지출은 일반적으로 해당 기간의 총 수익에서 빼지 않습니다.대신 회계사는 여러 기간 동안 이러한 비용을 전파하고 각 회계 기간의 일부를 공제합니다.감가 상각 지출을 제외하고 자본화 된 지출의 또 다른 일반적인 예는 상각입니다.예를 들어 상표, 특허 또는 레시피와 같은 독점 지식 자산과 같은 무형 자산과 관련된 비용을 할당하는 데 사용됩니다.