부적합한 대출이란 무엇입니까?

점보 모기지라고도 알려진 비 포괄적 인 대출은 정부 지원 모기지 대출과 관련된 평균 한도를 초과하는 모기지 계약입니다.부적절한 대출의 개념은 미국에서 다른 국가보다 일반적입니다.미국에서는 모기지를 비 지정 대출로 식별하는 것은 일반적으로 대출 조건이 Federal National Mortgage Association 또는 Federal Home Loan Mortgage Corporation에서 사용하는 지침과 어떻게 비교되는지에 근거합니다.

부적합 대출과 부동산 대출을 준수하는 주요 차이점은 대출 기관이 차용자에게 연장 한 총 자금의 총 금액과 관련이 있습니다.준수 대출은 대출 계약의 수익을 사용하여 완료되는 부동산 구매 유형에 따라 대출 총 금액에 최대 한도를 보유합니다.단일 가족 주택에는 한 가지 한계가 있으며, 두 가족을위한 생활 공간을 제공하는 주택에는 다른 한도, 더 큰 속성에는 더 높은 한계가 있습니다.대출 금액이 구매 된 주거 유형의 표준 한도를 초과 할 때마다 모기지를 부적절한 것으로 지칭합니다.

모기지를 부적합한 대출로 분류 할 수있는 두 번째 잠재적 요인은 구매자의 신용 등급과 관련이 있습니다.경우에 따라 분류는 신용 기록이 부족한 것과 관련이 있습니다.최근의 재정적 어려움에 대한 증거가 있다면 구매자는 최상의 신용 위험으로 간주되지 않을 수 있습니다.그러나 대출 기관이 과거 구매자와 수익성있는 비즈니스 관계를 누린 경우, 대출은 여전히 승인 될 수 있습니다.

다른 경우에, 수락 된 담보가 비정상적인 것으로 간주 될 때 대출은 부적절하지 않은 것으로 간주 될 수있다.본질적으로, 대출의 구조 또는 정상 은행 표준을 벗어난 인정 된 담보 유형에 관한 것이 있습니다.그럼에도 불구하고, 대출 기관에 위험을 가정하고 일반적인 표준을 넘어서는 금액을 연장 할 가치가 있음을 나타내는 차용자에 대한 무언가가 있습니다.∎ 비 부적합 대출은 일반적인 표준을 벗어나지 만 형식은 정기적으로 활용됩니다.이러한 유형의 모기지 계약은 상황의 일부가 다소 드문 일이더라도 채무자가 이용 약관을 준수 할 수있는 능력을 대출하는 소외된 상황이있을 때 발생할 가능성이 높습니다.