비 실적 자산이란 무엇입니까?

∎ 은행을 포함한 금융 기관이 제품, 재산 또는 대출로 돈을 벌지 못할 때 해당 품목은 부적합한 자산이됩니다.제약을받는 경제 상황은 자산이 비 실적 자산이되는 데 기여할 수 있습니다.투자자 또는 은행 고객이 90 일과 같은 특정 기간 동안 해당 금융 기관에 지불하지 않은 후에는 자산이 문제가되어 비 실적 자산 범주에 속할 수 있습니다.mortgages와 같은 대출을 발행하는 사업에있는 금융 기관은 일반적으로 부정확 한 자산으로부터 보호하기 위해 분기마다 일정 금액의 자금을 지원합니다.이 자금은 조항 포트폴리오 또는 문제 대출 포트폴리오로 들어갈 수 있습니다.규정을 위해 따로 마련된 금액이 클수록 지역 경제가 더 많은 스트레스를받을 가능성이 높습니다.경제 조건이 개선됨에 따라 은행은 소비자가 대출로 불이행에 빠질 가능성이 적고 비 실적 자산을 만들 가능성이 적고 임시 포트폴리오의 규모가 감소 할 수 있습니다.

은행이 모기지를 포함하여 모든 유형의 대출을 연장 할 때, 계약에 대한 잠재적 불이행과 관련된 위험은 고려됩니다. 최악의 시나리오에서는 은행은 비 실적 자산을 청구하고 NO를 받아 들여야합니다.이전에 예상했던대로 돈이 벌어 질 것입니다.문제 자산의 수가 감소하고 품질 자산의 수가 증가함에 따라 은행의 전체 수익성 사진이 향상됩니다.비 성능 자산과 관련된 문제를 관리하고 해결하는 데 적은 돈이 필요합니다.

부동산 및 부동산과 같은 유형의 자산은 확실히 비 성능 자산이 될 수 있습니다.몇 가지 요인이 토지가 비 실적 자산이되는 데 기여할 수 있습니다.물론 첫 번째 징후는 결제를 누락 한 것입니다.또한 대출을 뒷받침하는 데 사용되는 담보가 있고 해당 담보가 부동산의 잔액보다 가치가 떨어지면 자산은 성능이 좋지 않습니다.토지가 부정확 한 대출의 잔액보다 가치가 떨어지면, 재산을 기록해야 할 수도 있습니다.

은행이나 다른 대출 기관이 비 실적 자산을 축적 한 후에는 해당 자산을 판매 할 수 있습니다.문제 자산이 재산 조각 인 경우 소유자는 자산을 언로드하기 위해 판매하도록 선택할 수 있습니다.판매자는 할인 가격으로 부동산을 판매하고 장부 가치를 얻을 필요가있을 수 있습니다. 이는 대차 대조표의 자산 가치 인 자산의 감가 상각이나 부채가 적습니다.