자격을 갖춘 개인 거주 신탁은 무엇입니까?

자격을 갖춘 Personal Residence Trust (QPRT)는 배우자와 자녀의 혜택 또는 자선 단체를 위해 신탁에 거주지를 배치합니다.이러한 유형의 신뢰는 1990 년 미국 의회에 의해 창출되고 통과되었으며, 소유권이 양도 될 때 세금을 납부 할 수 없었기 때문에 재능있는 재산을 판매 해야하는 주택 상속자에 대한 우려가 생겼습니다.자격을 갖춘 개인 거주 신탁은 1 차 또는 2 차 거주지에 적용될 수 있으며 거주지가 상속 될 때 세금을 크게 줄일 수 있습니다.qprt.이 이전에는 거주지가 신탁으로 이전 되었음에도 불구하고 소유자가 집에 계속 거주 할 수있는 시간에 대한 계약이 포함됩니다.그랜트 트러스티는 자격을 갖춘 개인 거주 신탁에 명시된 기간 동안 거주지에 계속 거주 할 수 있습니다.보조금 기간 동안 머무는 동안

은 임대료를 지불 할 필요가 없지만

는 관련 비용 (예 : 유지 보수 및 부동산 수수료)을 담당하며 관련 세금 공제를 청구 할 수 있습니다.양수인이 미리 정해진 기간을 지나서 머무르기를 원한다면, 부여원은 공정한 시장 임대료를 지불해야합니다.QPRT가 만들어졌습니다.오히려 선물의 가치는 지정된 기간이 끝날 때 거주지를 소유 할 수있는 미래의 가치에 근거합니다.이를 통해 양도 당시 주택의 실제 소매 가격보다 선물 가치가 25-50% 더 낮아질 수 있습니다.선물은 집의 가치에 대한 가 아닙니다.정상적인 재산세는 적용되지 않습니다.이러한 방식으로, 자격을 갖춘 개인 거주 신탁은 세금이 크게 낮아질 수 있습니다.또한 단일 상속자가 해당 세금을 납부하기 위해 판매하지 않고도 주택을 소유 할 수 있음을 의미합니다. 자격을 갖춘 Personal Residence Trust에는 구체적인 지침이있어 이러한 유형의 신뢰를 선택할 수 있습니다.집의 원래 소유자가 점유 기간이 끝나기 전에 사망하는 경우, 주택은 부동산의 일부로 간주됩니다. 즉, 정상적인 부동산 세가 QPRT가되지 않은 것처럼 적용됩니다.상속인은 주택의 가치 감소를 청구 할 수 없으며 주택의 총 가치에 대한 세금에 대한 책임을 맡을 것입니다.;트러스트.또한, 명시된 거주 기간이 상승 할 때, 탑승자는 현재 거주지의 합법적 인 소유자 인 수혜자에게 임대료를 비우거나 지불해야합니다.가장 번거롭지 않고, 특정 법적 계약은 점유 기간이 끝나면 집에 머무를 수있는 탑승자의 법적 권리를 명시해야합니다.또한, 소유권의 연기 기간을 고려해야합니다.점유가 길어지면 선물이 가치가 낮다는 것을 의미하지만, 점유 기간이 끝나기 전에 탑승자가 죽으면 거의 의미가 없을 수 있습니다.문제가 발생할 수 있습니다.다른 경우, 모든 당사자는 주택 판매에 동의하여 신탁을 취소해야 할 수도 있습니다.부여원은 더 이상 집을 소유하지 않기 때문에 해당 사람의 부동산 부분에 대해 벌금, 수수료 또는 청구서를 부과 할 수 없습니다.치명적인 질병을 앓고있는 노인과 여성을 보호하고 병원 청구서가 엄청납니다.병원은 HOU를 리파이낸싱하거나 판매함으로써 달성 될 수있는 돈을 요구할 수 없습니다.SE, 탑승자는 그 돈에 대한 권리가 없기 때문에.그러나 모든 컬렉션은 거주자의 나머지 부동산에 대해 부과 될 수 있습니다.

탑승자가 부채를 촉구하더라도, 신탁이 설정 한 명시된 점유 시간이 끝날 때까지 집의 점유가 보장됩니다.노인들의 이타적인 목표는 주택을 보장하고 상속자들의 소규모 상속에 대한 엄청난 세금을 지불 할 필요가 없다는 것은 QPRT가 부자에게주는 상당한 세금 파손으로 상쇄됩니다.일부는 QPRT 법이 단순히 재산 가치가 상당한 사람들에게 세금 허점이라고 주장합니다.비평가들은 상속세가 평소보다 훨씬 낮은 비율로 수집되기 때문에 그러한 신탁을 창출하면 실제로 주 예산과 연방 예산을 수축 시킨다고 덧붙였다.