2 차 시장 모기지는 무엇입니까?

2 차 시장 모기지는 대출의 발신자가 2 차 모기지 시장으로 알려진 모기지입니다.이 접근법은 투자자가 모기지를 조기에 구매하고 채무자가 잔액을 지불함에 따라 그 투자에 대한 수익을 점진적으로받을 수있게함으로써 발신자가 대출의 혜택을 빠르고 쉽게 혜택을받을 수 있도록합니다.경우에 따라, 창시자는 여러 모기지를 단일 블록 또는 세트로 결합한 다음 모기지 농업의 도움으로 투자자에게 해당 세트를 마케팅합니다.2 차 시장 모기지를 보유한 주택 소유자는 일반적으로 자신의 모기지 계약에 대해 다른 것을 알지 못합니다.지불은 모기지가 연장 될 때 정산 된 조건에 따라 이루어집니다.경우에 따라 모기지 자체는 새로운 금융 기관에 자산으로 판매 될 수 있습니다.이런 일이 발생하면 새로운 소유자는 일반적으로 주택 소유자에게 지불금을 송금 할 위치 및 지불 처리 또는 모기지와 관련된 기타 문제에 대한 질문이나 우려 사항이있는 경우 새로운 모기지 대출 기관에 연락하는 방법에 관한 필요한 정보를 주택 소유자에게 제공합니다.

미국에서 정부 부동산 거인 Fannie Mae와 Freddie Mac은 많은 2 차 시장 모기지 대출을 서비스합니다.이 계약의 이점은 대출 기관이 이러한 기관을 통해 추가 모기지를 작성하는 데 사용할 수있는 꾸준한 자원의 흐름을 유지하는 수단으로 모기지를 사용할 수 있다는 것입니다.모기지 산업 내에서 유동성을 유지함으로써, 매력적인 요금으로 소비자를 유치 할 가능성은 여전히 이성적인 위험 정도를 유지하면서도 향상됩니다.모든 사람이 유동성을 유지하는 수단으로 Freddie Mac 및 Fannie Mae와 같은 대행사를 통해 일하는 데 찬성하는 것은 아니지만, 이러한 유형의 모기지 계약은 미국에서 매우 인기가 있으며 국가의 번영과 경기 침체 기간을 통해 유지되었습니다.경제.

이 2 차 시장 모기지 전략은 다양한 종류의 담보 담보 대출 의무를 포함하여 다양한 유형의 모기지 지원 유가 증권을 기꺼이 받아들이려는 투자자에게 기회를 제공합니다.실제로, 이러한 유형의 투자 활동은 종종 비슷한 수익을 제공하는 다른 투자와 비교할 때 비교적 적은 위험으로 일관되고 공정한 수익을 얻는 수단을 나타냅니다.2 차 시장 모기지 투자에 대한 불이행 비율이 여전히 낮다고 가정하면, 투자자들은 수년에 걸쳐 기회에서 꾸준한 수익의 흐름을 즐기고 있습니다.시간이 지남에 따라이 꾸준한 수익은 이러한 유형의 투자를 고려할 가치가 있습니다.