합의 수수료는 무엇입니까?

부동산에서, 합의 수수료는 사람이 부동산을 구매하거나 판매하는 금액을 초과하는 비용을 충당하는 요금입니다.합의 수수료는 여러 유형의 비용을 포함 할 수 있지만 종종 신청서 및 변호사 비용, 대출 원산지 수수료 및 소유권 검색 비용과 같은 것들이 포함됩니다.합의 수수료에는 검사 및 평가 비용 및 해당 기관에 제출 증서에 대한 수수료가 포함될 수 있습니다.이 수수료는 부동산 양도의 세부 사항과 모기지 대출 기관에서 모기지 대출 기관에 이르기까지 다를 수 있습니다.종종 대출 기관 또는 모기지 브로커에는 대출 신청 처리를 포괄하는 요금과 그에 따른 신용 수표가 포함됩니다.반면에 대출 원산지 수수료는 모기지 준비 비용을 포함합니다.일부 모기지 계약 에서이 수수료는 대신 인수 또는 관리 수수료라고합니다.때때로 대출 원산지 수수료에는 대출 기관의 변호사가 청구 한 수수료와 공증 수수료도 포함됩니다.포인트는 한 번에 청구되는 수수료이며 대출 기관과 협상하여 차용자가 특정 금액을 선불로 지불하는 대가로 모기지에 대해 지불 할 이자율을 낮추기 위해 협상 할 수 있습니다.예를 들어, 1,000 달러 (USD)를 선불로 지불하면 대출 수명에 대한 지급 된 사람의이자가 1 % 감소 할 수 있습니다.합의시 지불 한 포인트는 일부 관할 구역에서도 세금 공제 가능합니다.

평가 및 주택 검사 비용은 종종 결제 비용에 포함됩니다.대출 기관이 특정 부동산에 대한 모기지를 부여하기 전에, 감정인은 일반적으로 부동산의 가치를 결정하기 위해 발송됩니다.대출 기관은 또한 재산의 구조를 분석하고 흰개미와 같은 문제의 증거를 찾기 위해 전문 주택 검사관의 검사가 필요할 수 있습니다.감정인 및 주택 검사관은 종종 합의 수수료 총계에 포함되는 수수료를 청구합니다.

대부분의 경우 판매자가 지불하는 합의 수수료는 협상 할 수 있습니다.그의 집을 더 매력적이거나 구매하기 쉽게하기 위해 판매자는 구매자가 일반적으로 지불 한 정산 수수료 중 하나 이상을 지불하는 데 동의 할 수 있습니다.판매자 기부금이 구매자와 판매자 간의 공식 계약에 자세히 설명되어 있고 대출 기관이 설정 한 약관을 위반하지 않는 한, 판매자가 합의 수수료를 지원하는 것은 일반적으로 합법적입니다.