쉘 임대는 무엇입니까?

shell 쉘 임대는 임차인이 해당 건물에 위치한 건물 또는 건물의 내부 건설을 마무리하기로 동의하는 부동산 임대 유형입니다.이 용어는 상업용 부동산과 관련된 임대와 관련하여 종종 사용되지만, 임차인이 주택을 소지하고 임대 수명을 통해 인테리어를 복원 할 수있는 주거용 쉘 임대의 예도 있습니다.상업적인 쉘 임대 인 임차인은 종종 쉘에 지나지 않는 소매 또는 사무실 공간을 임대합니다.이것은 종종 임차인의 이점이 될 수 있습니다. 그러면 자신의 사양에 대한 내부를 완료 할 수 있기 때문입니다.예를 들어, 해당 공간이 매장 인 경우 임차인은 조명, 전기 콘센트를 설치하고 벽을 마무리하며 새로운 소매 위치의 레이아웃에 맞게 바닥을 덮을 수 있습니다.임대 조건은 종종 임차인이 임대 수명을 기울여야하는 개선 유형을 식별하고 소유자가 수행중인 작업과 대가로 연장 할 임대료에 대한 정의 및 가격 중단을 식별합니다.주거용 쉘 임대는 임차인이 임대 부동산, 특히 가정 내부를 지정된 개선을 위해 대가로 살기 위해 저렴한 장소를 확보 할 수있는 기회를 제공합니다.이러한 개선은 주방 및 욕실 캐비닛 설치, 내부 벽을 재건, 그림, 카펫 또는 타일 배치 또는 집의 껍질을 사용 가능한 상태로 되돌릴 수있는 다른 작업에서부터 다양합니다.자재 비용은 종종 임차인에 의해 흡수되며 소유자의 승인을 충족시키고 현지 건축법을 준수해야합니다.상업용 임대와 마찬가지로, 주거용 쉘 임대는 임차인이 일종의 할인 된 임대료와 대가로 임대 수명 동안 특정 작업을 수행하도록 요구합니다.shell 쉘 임대의 주요 이점 중 하나는 임차인이 바람직한 지역에서 공간을 확보 한 다음 합리적이고시기 적절한 일정에 따라 개선 할 수 있다는 것입니다.그 대가로, 임차인은 임대료를 낮게 지불하여 작업을 모두 저렴하게 만듭니다.부동산 소유자는 또한 개선 프로세스의 일부로 발생하는 포켓 비용이 없기 때문에이 프로세스의 혜택을받습니다.