특별 평가 가란 무엇입니까?

특별 평가는 정부 기관이 설정 한 특정 기준을 충족 할 때 부동산 보유에 부과 될 수있는 추가 수수료 또는 세금 유형입니다.이 유형의 세금은 일반적인 재산세를 초과하는 것 이상이며 일반적으로 부동산 소유자에게는 어떤 혜택이 될 특정 유형의 프로젝트와 관련이 있습니다.특별 평가가 자본을 조달하기 위해 자본을 조달하는 수단으로 사용되는 것은 드문 일이 아니며, 시간이 지남에 따라 평가 된 부동산의 가치를 높이는 공개 개선을 초래하여 소유자가 가격에 해당 부동산을 판매 할 수있는 상황을 만듭니다.그 개선 없이는 불가능했을 것입니다.special 특별 평가가 부과 될 수있는 이유에 대한 가장 일반적인 예 중 하나는 주거 지역에 대한 공개 개선에 대한 접근을 추가하는 것과 관련이 있습니다.예를 들어, 카운티 또는 교구가 관할 지역의 시골 지역에 거주하는 개인 이이 지역의 도시 및 마을 거주자와 동일한 혜택을 누릴 수 있도록하는 하수 시스템을 만들기로 선택한 경우, 추가 세금은 인상 수단으로 부과 될 수 있습니다.자금은 프로젝트 비용을 지불해야했습니다.그렇게한다는 것은 현지 판매 세를 늘리거나 재산세 자체를 늘릴 필요가 없음을 의미합니다.프로젝트가 완료된 후, 부동산 소유자는 재산의 시장 가치가 증가하는 것을 포함하여 새로운 시스템의 이점을 누리기 시작합니다.미국에서는 이러한 유형의 추가 세금을 대상으로하는 영역을 특별 평가 지구라고합니다.주어진 국가 내에서 프로세스를 균일하게 유지하려면 지방 자치 단체 및 기타 관할 지역은 과세가 합법적이 되려면 국가 차원에서 정한 법률 및 규정을 준수해야합니다.일반적으로, 학군에 거주하는 시민은 다가오는 세금 기간 동안 특별 세금이 부과 될 것이라는 사실을 사전에 통보해야합니다.특별 평가가 연간 재산세 통지의 일부로 나타나는 것은 드문 일이 아니며, 특별 세금의 금액은 평가자의 부동산 평가에 기초한 표준 재산과 별도로 상장되었습니다.특수 평가에 대한 대안 적 접근 방식은 특별 평가 채권으로 알려진 것을 발행하는 것입니다.여기서 부동산 소유자와 다른 사람들은 채권 문제를 구매할 수있는 기회가 있으며 재정 지원 대가로 소량의 수익을 얻습니다.이 접근법은 프로젝트에 자금을 지원하기 위해 특별 세금을 사용하는 데 제한이있을 때 종종 활용되며, 때로는 일부 지구에서 선호되는 방법이기도합니다.