탠덤 계획이란 무엇입니까?

탠덤 계획은 건설 전문가와 개발자가 비영리 공공 주택을 만들 때 필요한 자금을 얻을 수 있도록하는 전략 유형입니다.이러한 유형의 계약은 미국 내에서 활용되며 연방 정부와 제휴 한 기관을 통해 탠덤 대출의 연장을 포함합니다.본질적으로, 탠덤 플랜은 Ginnie Mae로 널리 알려진 정부 국립 모기지 협회가 현재 시장 가치보다 낮은 요금으로 뛰어난 모기지를 구매할 수있게합니다.그런 다음 Ginnie Mae는 연방 주택 융자 모기지 공사 또는 Freddie Mac 또는 Fannie Mae라고도하는 연방 국가 모기지 협회를 통해 이러한 모기지를 판매 할 수 있습니다.최종 결과는 주택 부족이있는 지역에서 공공 주택을 건설하고 자격 기본 기준을 충족하는 개인이 이용할 수 있도록하는 능력이 더 커집니다.

탠덤 계획이 기능하기 위해서는 신청자가 탠덤 대출이라고 알려진 것을 받아야합니다.본질적으로, 이것은 두 대출의 잔액이 통합되어 이미 일부 유형의 부채 의무를 전달하는 재산에 대한 대출입니다.탠덤 대출은 탠덤 계획의 범위를 벗어난 다양한 유형의 대출 전략에 사용될 수 있지만, 목표는 일반적으로 잠재적 주택 소유자가 저렴한 소득과 예산의 한계 내에서 자금을 확보 할 수 있도록 돕는 것입니다.주택 소유자가되기위한 사람들.개발은 기관이 승인 한 영역에 있어야하며 Ginnie Mae가 설정 한 품질 표준뿐만 아니라 모든 지역 건축 코드를 충족해야합니다.또한 건축업자 또는 개발자는 기관이 제시 한 신용 요구 사항을 충족하고 해당 기관이 요약 한대로 상환 조건에 동의해야합니다.모든 것이 순서대로 정리되면 Ginnie Mae가 대출을 구매 한 다음 부채 의무로 재구성하여 Freddie Mac 또는 Fannie Mae에게 판매 할 수 있습니다.tandem 계획은 미국의 공공 주택 창출과 관련이 있지만,이 접근법은 다른 국가에서 사용되는 다른 공공 주택 전략과 유사합니다.일반적으로,이 계획의 구조는 한 정부 기관의 대출 구매를 요구하고 다른 단체에 대출을 재판매하므로 공공 주택이 더 많은 시민을위한 기본 거주지를 제공 할 수 있습니다.탠덤 계획의 실용성은 지속적인 토론의 원천이며, 지지자들은 주택이 저소득 가구를 위해 주택을 이용할 수 있도록하기 위해 정부의 개입이 필요하다고 주장하고,이 접근법이 일부 혜택을받을 수 있지만 그렇지 않은 방식으로 조작 될 수 있다고 주장하는 사람들은계획이 지원하기위한 모든 시민들.