신탁 증서 판매는 무엇입니까?

trust 신탁 증서 판매는 사법 시스템에 의해 감독되지 않은 유질의 유형입니다.부동산의 판매는 주택 담보 대출 기관이 판매 권한을 부여받은 관리위원회에 의해 처리됩니다.관리위원회는 공정한 제 3 자로 간주됩니다.신탁 증서 판매는 일반적으로 채무 불이행 통지가 기록 된 후 약 4 개월 후에 발생합니다.신탁 증서는 차용자, 대출 기관 및 수탁자 간의 계약입니다.차용자가 대출 기관으로부터 주택을 구매하기 위해 돈을 받으면 부동산에 법적 소유권을 공평한 관리인에게 제공합니다.대출 기관의이자를 보호하기 위해, 소유권은 수혜자로 지명 된 관리위원회가 보유합니다.차용자가 불이행되면, 관리위원회는 신탁 증서 판매에 부동산을 판매 할 수 있습니다.사법 차압과 유사하게, 판매 수익금은 차용자가 초과 자금을 받고 미결제 부채를 충족시키기 위해 대출 기관에 먼저 지불됩니다.관리위원회는 부동산이있는 카운티 또는 지방 자치 단체에서 불이행 통지를 기록합니다.차용자는 미결제 부채에 응답하고 만족하는 데 90 일이 걸렸습니다.차용자가 부채를 지급하는 경우, 관리위원회는 판매를 진행할 수 없습니다.판매는 일반적으로 채무 불이행 통지가 제출 된 카운티 또는 지방 자치 단체에서 발생합니다.법원은 신탁 증서 압류를 확인하지 않더라도 공개 환경에서 수행됩니다.관리위원회는 매각 20 일 전에 부동산을 게시해야합니다.최소 요구 사항을 충족시키기 위해서는 판매 통지를 3 주 연속 일주일에 한 번 이상 신문에 게시해야합니다.사법 승인이 없기 때문에 부동산 소유권에 대한 향후 소송의 위험이 있습니다.차압 절차 중에 언제든지 차용자가 파산을 위해 파일을 제출하는 경우 신탁 증서 판매는 진행될 수 없습니다.