제목 진술서는 무엇입니까?

부동산 거래에 사용 된 제목 진술서는 부동산에 관한 특정 사실을 나타내는 법적 문서입니다.일반적으로, 제목 진술서는 부동산 판매자가 제공하며 판매자가 소유자가 소유자이며 판매자가 파산 절차에 있지 않으며 부동산에 영향을 미치는 유치권이나 요점이 없다고 말합니다.이 문서는 일반적으로 맹세에 따라 서명하고 공증인이 목격합니다.

대부분의 부동산 거래는 명확한 소유권으로 전달됩니다.명확한 제목은 판매자 이외의 다른 당사자가 부동산에 대한 법적 이익을 얻지 못하는 곳입니다.구매 측면에는 구매자, 대출 기관 및 소유권 보험 회사를 포함하여 제목에 지분이있는 많은 당사자가 있습니다.각 당사자는 재산 가치가 감소하거나 해결 비용이 많이 드는 문제를 피하는 데 관심이 있습니다.대부분의 부동산 거래 중에 수행 된 소유권 약속은 부동산의 법적 소유권과 잠재적 인 법적 문제를 조사합니다.제목 약속 연구는 일반적으로 지방 정부 사무소에서 사용 가능한 기록 된 문서를 기반으로 수행 할 수 있습니다.

타이틀 약속 날짜와 증서의 기록 사이에 일반적으로 차이가 있습니다.이 차이 중에, 재산과 관련된 추가 문서는 재산에 대한 유치권, 재산을 배우자에게 전달하는 이혼 서류 또는 파산 절차와 같은 기록 될 수 있습니다.이 품목은 부동산 제목에 영향을 미치고 구매자에게 문제를 제기합니다.부동산 판매자에게 제목 진술서에 서명하도록 요구하는 것은 제목 약속과 증서 사이의 격차로 인한 책임을 줄이는 한 가지 방법입니다.마감일 이후에 유치권이나 기타 법적 문제가 발생하면 구매자는 소유자가 해당 품목에 대한 책임이 있음을 증명하기 위해 소유권 진술서에 의존합니다.짐서 제목 진술서는 모기지 또는 소유권 보험 회사를 대신하여 사용할 수도 있습니다.이 경우 때때로, 그것은 때때로 면책 서한이라고도합니다.면책 서한은 한 당사자가 두 번째 당사자를 책임으로부터 변명하는 문서입니다.제목 진술서는 제목 약정 날짜 이후 발생하는 문제에 대한 책임으로부터 대출 기관이나 소유권 회사를 보호하는 데 사용될 수 있습니다.short 단기 판매 또는 차압 후 주택을 구매할 때 부동산 거래의 잠재적 책임이 더 높을 수 있습니다.소유자가 재산과 재정적 문제를 겪고있는 경우 소유자도 다른 재정 문제가있을 수 있습니다.이러한 상황에서는 유치권이나 기타 법적 문제를 조사하는 것이 더욱 중요해집니다.