소외 조항이란 무엇입니까?

대부분의 가정 모기지에 포함 된

는 소외 조항이라고하는 섹션입니다. 본질적으로, 소외 조항은 현직 소유자가 재산을 판매하기로 선택해야한다면, 모기지 소유자가 미결제 금액의 완전한 합의를 요구할 수 있다는 계약입니다. 때로는 판매 기간이라고도하는 경우, 소외 조항의 목적은 모기지 보유자에게 지불금이없고 담보 대출의 경우 청구 할 담보가 없도록하는 것입니다.

실제로, 소외 조항은 일반적으로 재산 소유권이 기록 소유자에서 다른 개인으로 이전 될 때 호출됩니다. 종종 이것은 종종 모기지 회사가 단순히 새 소유자에 대한 계좌를 개설하고, 새 계정에 따라 모기지를 연장하고, 자금의 일부를 사용하여 이전 모기지를 동일한 부동산에 대한 지불금을 지불합니다. 이것은 아주 짧은 시간 동안 의미 할 수 있지만 기존 Mortga는 두 개 있습니다.두 명의 다른 소유자 아래에있는 GE는 일반적으로 문제가되지 않습니다. 새로운 소유자가 모기지를받을 자격을 갖춘 신용 입장을 가지고있는 한, 전체 프로세스는 며칠 안에 처리 될 수 있습니다.

소외 조항은 모기지 계약에서 찾을 수있는 특이한 항목이 아닙니다. 실제로,이 중요한 가속 조항의 어떤 형태를 포함하지 않은 모기지를 찾는 것이 더 어려울 것입니다. 소외 조항은 실제로 주택 소유자와 자금을 제공하는 기관을 보호하는 데 도움이됩니다. 주택 소유자에게는 미결제 부채를 상환 할 책임이있는 모기지 내에있는 명확한 요구 사항이 있습니다. 이것은 일어날 일에 대한 잘못된 의사 소통이 없다는 것을 의미합니다.

새 소유자가 부동산에 대해 현금을 지불하더라도 현직 소유자는 여전히 모기지를 지불 할 책임이 있습니다.. 대출 기관의 경우,이 유형의 가속 조항은 회사가 부동산과 주택 소유자에 대한 투자를 보호하는 데 도움이됩니다. 이 투자가 차례로 실패하지 않도록하는 것은 회사를 사업에 유지하는 데 도움이되며, 부동산을 확보하는 수단으로 대출을 요구하는 다른 사람에게 계속 봉사 할 수 있습니다.

모기지 계약 내에서 소외 조항을 읽는 것은 소비자 측의 경보의 원인이되어서는 안됩니다. 이 조항이 주택 소유자가 재산을 판매하기로 선택한 시점에 예정된 금액이 현재 미결제 금액 일 뿐이며 다른 수치가 아닌 규정 준수는 매우 간단해야한다는 것을 명확하게 나타 내기 위해 작성되는 한