평가 값은 무엇입니까?

rementsed 평가 된 가치는 해당 자산에 따라 세금을 계산할 목적으로 결정된 자산의 가치입니다.부동산의 경우, 평가 된 가치는 일반적으로 지방 자치 단체와 관련된 세금 평가자 사무실에서 부동산에 할당 된 가치입니다.부동산의 평가 된 가치는 부동산의 공정 시장 가치와 동일하지는 않지만, 재산세를 계산할 목적으로 부동산의 가치를 평가할 때 해당 시장 가치가 고려되는 것은 드문 일이 아닙니다.

많은 관할 구역이 여러 가지 다른 요인을 사용하여 재산의 평가 가치를 결정합니다.부동산의 위치가 평가에서 중요한 역할을하는 것은 드문 일이 아니며, 지방 자치 단체의 바람직한 지역에 위치한 부동산이 더 높은 가치를받는 것은 드문 일이 아닙니다.예를 들어, 바람직한 부동산 부동산은 쇼핑 센터, 문화 센터 및 학교 근처의 안정적인 동네에 위치 할 수 있습니다.부동산 구조 조건은 또한 주요 요인 일 수 있으며, 전력, 물 및 하수와 같은 공공 서비스에 대한 부동산 접근성 일 수도 있습니다.

시간이 지남에 따라 상황의 변화는 부동산의 평가 가치가 변경 될 수 있습니다.비즈니스 폐쇄, 학군의 재조정 또는 새로운 도시로 점진적으로 이주하면 모두 오래된 동네의 전체 가치가 감소 할 수 있습니다.이러한 가치 감소는 해당 지역의 부동산의 공정한 시장 가치와 지역 세금 평가자가 결정한 각 부동산의 평가 가치와 관련이 있습니다.

평가 된 가치를 결정하는 경우 종종 마지막 평가가 이루어진 이후 바로 직접 영역에서 부동산 판매 가격을 허용하는 것이 포함됩니다.이 유형의 정보는 부동산 값이 증가하거나 감소하게하는 영역에서 변경이 발생하고 있음을 나타냅니다.많은 빈 주택을 판매하지 않는 이웃은 아마도 1 년 안에 평가 가치가 낮아질 것입니다.쇼핑몰이 인근 지역 근처에 지어졌고 다음 세금 연도에 미사용 부동산에서 자본 개선이 이루어지면 평가자 사무실이 해당 지역의 부동산의 바람직 함이 증가했다는 신호로 볼 가능성이 높습니다.이를 염두에두고 평가자는 그에 따라 재산세를 조정하여 지역 사회에 공공 서비스를 제공 할 수있는 자금이 증가하게됩니다.