평가 채권이란 무엇입니까?

짐 때때로 특별 평가 채권 또는 특수 목적 채권이라고도하는 평가 채권은 도시 또는 카운티와 같은 정부 기관이 소유 한 재산 개선을 위해 자금을 창출하는 데 사용되는 시립 채권입니다.채권 발행 조건은 개선으로부터 혜택을받을 시민들에 대한 세금을 평가해야하며, 따라서 채권 문제가 만기에 도달 할 때 채권 문제를 존중하는 데 필요한 수익을 창출하는 수단을 제공합니다.이 접근법은 종종 개선을 위해 자금을 창출하는 빠르고 쉬운 방법을 제공하며 지방 자치 단체의 출구 예산에 많은 스트레스를주지 않습니다.

평가 채권 기능이 상당히 간단합니다.지방 자치 단체는 도시의 특정 부분에서 거리 또는 보도와 같은 기존 부동산을 개선하기로 결정합니다.개선 프로젝트에 성공적으로 지불하는 데 필요한 자금을 모으기 위해 지방 자치 단체는 채권을 발행합니다.일반적으로 채권은 채권의 수명 동안 점진적으로 지불되는 가변 요율을 사용하는 채권 문제를 일으키는 채권 문제를 일으킬 수는 있지만 채권은 투자자에게 고정 된 이자율을 제공 할 것입니다.

채권 문제에 대한이자 지불을 돕기 위해 개선에서 직접 혜택을받는 사람들은 추가 세금으로 부과됩니다.예를 들어, 프로젝트에 주어진 지역의 거리 포장 거리가 포함 된 경우 해당 지역의 부동산 소유자는 추가 세금을 평가하고 수익금은 채권을 성공적으로 퇴직시킬 수 있습니다.부동산 소유자는 일정 기간 동안 추가 세금의 부담을 지니고 있지만, 거리의 향상된 상태와 새로 포장 된 거리가 재산의 가치에 대한 긍정적 인 효과도 혜택을받습니다.∎ 투자자의 경우 평가 채권은 일반적으로 작은 수익을 얻는 매우 안전한 방법입니다.세금 징수에서 생성 된 자금을 사용하여 채권이 영예를 얻었으므로 지방 자치 단체가 제 시간에 채권을 은퇴하지 못할 가능성은 매우 적습니다.채권 문제에 투자하기 위해 지역 사회 개선으로부터 가장 많은 혜택을 줄 사람들에게는 드문 일이 아닙니다. 채권에 자금을 조달하기 위해 부과되는 추가 세금을 효과적으로 상쇄합니다.

개선 프로젝트의 복잡성과 전체 프로젝트를 성공적으로 완료하는 데 필요한 시간에 따라 평가 채권의 기간은 다릅니다.이 유형의 채권 문제는 12 개월 또는 20 년 정도의 기간이 짧을 수 있습니다.모든 유형의 투자와 마찬가지로 언제, 어떤 유형의 수익을 합리적으로 기대할 수 있는지 고려해야합니다. 그런 다음 투자가 시간과 노력의 가치가 있는지 결정하십시오.