가정 할 수있는 대출은 무엇입니까?

∎ 가정 할 수있는 대출은 사람이 인수하거나 가정 할 수있는 대출 유형입니다.그러한 상황에서 사람은 새로운 대출을 신청하지 않습니다.대신, 그는 이미 존재하는 대출을 인수합니다.차용자가 가정 할 수있는 대출을 인수 할 때, 그는 보통 새로운 잔액으로 신선한 시작하지 않습니다.그는 일반적으로 대출의 현재 잔액 만 인수하며, 대부분의 경우 현재 이자율을 인수합니다.그러나 다른 사람의 대출을 인수하려는 사람들이 자격을 갖추기 위해 요구하는 일부 대출 프로그램이 있기 때문에 항상 그런 것은 아닙니다.일부 대출은 새로운 차용자가 자격을 갖추지 않고 대출을 가정 할 수있게하므로,이 상황은 종종 신용이 나쁜 사람에게 최적으로 여겨집니다.예를 들어, 신용이 나쁜 사람은 모기지 대출 자격이 큰 어려움을 겪을 수 있습니다.그러나 그가 모기지를 가진 집을 찾을 수 있다면, 그는 나쁜 신용을 손상시키지 않고 모기지 대출을 인수 할 수 있습니다.대출 상황의 매력.예를 들어, 모기지 상황에서, 대출을받는 사람은 첫 번째 모기지를받는 경우 지불 할 마감 비용을 피할 수 있습니다.

이자율은 가정 할 수있는 대출을 받기를 원하는 사람에게 큰 이익이 될 수 있습니다.예를 들어, 개인은 금리가 높은시기에 부동산에 대한 대출을 취득 할 수 있습니다.그가 이익이 적은 기간 동안 취해진 가정 할 수있는 대출을 찾아 자격을 얻을 수 있다면, 그는 새로운 대출을받는 사람들보다 훨씬 적은이자를 지불 할 수 있습니다.그러나 일부 대출 기관은 사람이 대출을 가정 할 때 전류 금리를 제공하지 않아도되는 조치를 취합니다.많은 사람들은 사람이 대출을 가정하면 금리 인상을 허용하는 조항을 포함합니다.일반적으로,이를 입금-판매 조항이라고합니다.예를 들어, 사람은 $ 80,000 US 달러 (USD)의 가정 할 수있는 모기지를받을 수 있습니다.그러나 그가 구매 한 부동산이 $ 100,000 USD에 판매되는 경우, 그는 여전히 판매자가 전액을 받도록해야합니다.그러한 경우, 그는 판매자에게 저축이나 다른 출처에서 나머지 돈을 줄 수 있습니다.이것이 가능성이 없다면, 그는 일반적으로 판매자의 총 판매 가격을 충족시키기 위해 다른 대출을 받아야합니다.