지수 임대는 무엇입니까?

index 지수 임대는 임대료를 생활비의 변화를 반영하는 일반적으로 허용되는 가격 책정 지수와 연계됩니다.이를 통해 임대인은 임대가 재평가 될 때마다 경제의 변화와 함께 임대료를 인상 할 수 있습니다.대조적으로, 단계 임대는 해당 시점에 생활비가 얼마인지에 관계없이 정해진 백분율의 정기적 인 증가를 의무화합니다..소비자 물가 지수 (CPI)는 소비자가 실제로 경제에서 상품과 서비스에 대해 지불하는 것을 반영하기 때문에 일반적인 선택입니다.임대가 주거용인지 상업인지 여부에 따라 다른 지수도 고려 될 수 있습니다.제 3자가 고안하고보고 한 메트릭은 편견의 고발을 피하기 위해 선호됩니다.예를 들어 임차인이나 집주인은 서로 CPI를 변경하려는 시도를 서로 비난 할 수 없습니다.예를 들어, CPI가 1 년에 그 이상 증가하더라도 임대료는 6%이상 증가 할 수 없다고 말할 수 있습니다.계약 의이 부분은 임대료 인상을 제한하거나 공정성의 이익을 위해 법을 준수하기 위해 포함될 수 있습니다.6%의 증가를 계획 할 수 있습니다.바닥 층은 또한 임대료가 2%와 같이 적어도 정해진 금액만큼 세워진 금액 증가로 인덱스 임대에 적용될 수 있으며, 이는 세입자가 내년 임대 비용 추정치에서 고려해야 할 범위를 창출해야합니다.CPI의 성능에 따라 임대료가 2%에서 6% 사이로 상승 할 것이라는 것을 아는 사람은 그에 따라 계획 할 수 있습니다.계약은 증가에만 적용되는 계약을 명시 할 수 있습니다.급격한 경제 상황은 임차인이 전반적인 감소를 요구하는 임대의 재협상을 가질 수 있습니다.이것은 새로운 인덱스 임대에 연결될 수 있습니다.예를 들어, 미국 달러 (USD)를 10,000 달러에 지불 한 사람은 한 달에 $ 9,000 USD의 지수 새 임대를 요청할 수 있습니다.좋은 기록을 가진 설립 된 세입자는 부드러운 시장에서 높은 임대에 대한 우려가 있다면 집주인과의 협상을위한 강력한 위치에있을 수 있습니다.