오픈 모기지는 무엇입니까?

Open Mortgage는 차용자가 추가 요금을 지불하지 않고 만기 전에 대출 잔액을 지불 할 수있는 일종의 모기지입니다.이런 종류의 모기지는 종종 예상보다 모기지를 더 빨리 상환 할 수 있다고 생각하는 차용자에게 유용합니다.그러나이 모기지의 조건은 대출 기관이 계약이 나타내는 것보다 적은 돈을 버는 것을 의미합니다.

차용자가 대출 잔액을 조기에 지불하기로 결정했지만 공개 모기지가없는 경우 선불 청구가 평가 될 수 있습니다.이러한 선불 청구 조건은 모기지 계약에 명시되어야합니다.이러한 청구의 이유는 대출 기관이 지불주기가 적을수록이자 수입이 적기 때문에 대출 기관이 모기지에서 손실 될 수익 금액을 상쇄 할 수 있기 때문입니다.공개 모기지는 대출자가 모기지를 조기에 상환 할 수있는 경우 이러한 종류의 청구를 지불하지 않도록 보호합니다.

공개 모기지가 폐쇄 모기지의 이자율보다 높은 금리와 결합하는 것이 일반적입니다.이자율이 높을수록 대출 기관이 모기지가 조기에 상환되는 경우 손실 될 수있는 수입 금액을 상쇄하는 데 도움이됩니다.폐쇄 모기지보다 공개 모기지의 금리가 높기 때문에 모기지가 조기에 지불 될 가능성이 강한 경우 이러한 종류의 모기지 만 사용하는 것이 가장 좋습니다.mortgage 모기지 계약의 전체 길이를 사용하여 대출을 상환하려는 사람들의 경우, 폐쇄 모기지는 일반적으로 공개 모기지보다 더 나은 선택입니다.위에서 언급 한 바와 같이, 이자율은 종종 폐쇄 된 모기지에서 더 나은 이유입니다.이는 차용자가 실제로 대출을 상환하기 위해 모기지의 전체 길이를 취한다면 장기적으로 폐쇄 모기지가 공개 모기지보다 저렴할 것임을 의미합니다.공개 모기지와 폐쇄 된 모기지를 선택하기 전에 옵션을 모두 평가하고 재무 고문과 상담하는 것이 가장 좋습니다.