운영 임대는 무엇입니까?

∎ 운영 임대는 소유권없이 단기간에 재산을 사용할 권리가있는 임대 임대입니다.운영 임대의 예로는 비즈니스 소유자의 상업용 부동산 임대, 항공사에 의한 항공기 임대 또는 제조업체의 산업 장비 임대가 포함됩니다.다른 유형의 임대 또는 명백한 소유권과 대조적으로 운영 임대를 선택 해야하는 여러 가지 이유가 있습니다.이 유형의 임대는 재산을 사용할 수 있지만 소유하고 싶지 않은 사람들에게 이상적입니다.소유권에는 수용 할 수없는 많은 책임과 위험이 있습니다.임대는 더 많은 유연성을 제공하며, 이는 매우 유익 할 수 있으며, 잘 구조화 된 임대는 사업 운영 비용을 줄일 수 있습니다.많은 기준으로 인해 임대가 자본 임대로 분류 될 수 있습니다.임대 기간이 부동산의 예상 수명의 75%를 초과하거나 임대 가치가 가치의 90%를 초과하면 자본 임대입니다.마찬가지로, 임대에 시장 가치 이하의 요금으로 구매할 수있는 옵션이 포함되어 있거나 임대 부동산의 소유권이 임대 종료시 양도되는 경우 자본 임대입니다.

자본 및 운영 임대는 재무 대차 대조표에서 다르게 취급됩니다., 세금 서류 및 기타 재무 정보.이것은 두 가지 중요한 두 지역의 구별을 만들어 내고, 많은 지역에서, 사람들이 임대를 적절하게 분류 할 수 있도록 법에 따라 구별이 명확하게 정의됩니다.공개적으로 거래 된 회사의 경우 금융 시트를 정직하고 반영한 회사를 반영하는 것이 특히 중요합니다.

운영 임대 조건은 상당히 다를 수 있습니다.조건이 합리적임을 확인하고 이들이 완전히 이해되는지 확인하기 위해 CARE와 임대 계약을 평가하는 것이 중요합니다.사람들이 조건에 이의를 제기하고 싶거나 임대 계약의 문구에 대해 우려하는 경우, 임대 계약서에 서명하고 문제를 해결하도록 요청하기 전에 이러한 문제를 표명해야합니다.운영 임대에 서명되면이 약관에 이의를 제기하는 것이 훨씬 어려우며 사람들은 불편한 상황에 처할 수 있습니다.