거꾸로 모기지는 무엇입니까?

주택 가격이 급격히 하락하면 주택 담보 대출을 가진 사람들에게 중요한 문제가 발생할 수 있습니다.많은 사람들이 현재 집에 가치가있는 것보다 더 많은 돈을 겪고있을 수 있습니다.이것을 거꾸로 모기지라고합니다.사람이 새 차에 자금을 조달하고 상당한 계약금이없는 경우, 자동차 대출은 자동차의 가치보다 더 많은 가치가있을 수 있습니다.일반적으로 자동차 대출 조건은 5 년 이상 지속되지 않으며 대부분의 사람들은 자동차를 즉시 판매하려고하지 않습니다.여전히 자동차를 지불하는 중에도 자동차를 팔려고 시도하는 것은 일반적이지 않습니다.당신은 아마도 당신이 할 경우 대출 회사 돈을 빚지게 될 것입니다.서브 프라임 대출로 보험료가 높기 때문에 교장에 대한 지불은 훨씬 적습니다.이자만이 교장에게 돈이 지불되지 않기 때문에 대출 만 더 나쁩니다.이것은 주택 가치가 감소하면 교장에게 지불 한 돈이 거의 없다는 것을 의미합니다.주택 가치의 작은 감소는 거꾸로 모기지를 만들 수 있습니다.은행은 일반적으로 차압이 발생할 때 재정적 손실을 입지만이 조치는 이전 주택 소유자의 신용을 손상시킵니다.압류 또는 판매가 발생하면 이전 소유자는 아무것도 떠나지 않고 집안의 투자 나 이전 지분이 주택 가치 감소로 상실되지 않았습니다.차용자가 은행이 압류 할 의사가 없다면, 주택은 일반적으로 신용에 심각한 손상없이 판매 할 수 없습니다.대부분의 대출 기관은 현재 주택의 현재 가치에 대해서만 돈을 빌릴 수 있기 때문에 집을 개조하는 것도 선택 사항이 아닙니다.차용자가 갑자기 지불을 충족시킬 수 없다면 상황은 심각합니다.

전 세계 여러 정부 에서이 상황에서 지불을 감당할 수없는 사람들을위한 더 많은 시스템을 만들기 위해 약간의 운동이 있습니다.특히 미국의 서브 프라임 모기지 위기 이후 미국 정부는 거꾸로 모기지를 재구성하는 방법에 대한 수많은 아이디어를 탐색하여 주택 소유자가 집과 은행이 더 적은 손실을 입을 수 있도록 허용했습니다.경제학자들은 차용자가 거꾸로 모기지를 유지할 수 있다면 결국 혜택을 누릴 수 있다고 조언합니다.주택 가격이 상승하면 주택에 빚진 돈은 주택의 시장 가치보다 훨씬 적을 수 있으며, 이는 나중에 이익을 얻을 수 있습니다.