수입의 자본화는 무엇입니까?

짐서 수입의 자본화는 투자자 또는 잠재적 투자자가 예상되는 위험과 함께 현재 현금 흐름을 계산하여 투자의 예상 가치를 투사하기 위해 사용하는 방법입니다.사업의 현금 흐름은 해당 사업의 일상적인 수입을 말하며, 자본화는 이익 측면에서 투자 수익입니다.수입 방법의 자본화를 통해 투자자는 최상의 거래를 결정하기 위해 위험에 대한 여러 잠재적 투자에서 추정 된 수익을 측정 할 수 있습니다.투자 할 돈이 있습니다.투자자는 A, B 및 C라는 3 개의 아파트 단지 중 하나에 투자 할 수있는 선택을 선택할 수 있다고 말하면서 아파트 A는 좋은 동네에 위치하고 있으며 각 부대는 한 달에 $ 1,500 US 달러 (USD)로 임대됩니다.아파트 B는 약간 덜 안전한 동네에 위치하고 있지만 각 유닛은 1,500 달러 (USD)에도갑니다.그런 다음 아파트 C는 다소 안전하지 않은 동네에 위치하고 있으며 각 아파트는 한 달에 1,000 달러의 미국 달러 (USD)로갑니다.아파트 C에는 150 개의 임대 단위가 있고 아파트 A와 B는 각각 70 대를 가지고 있습니다.각 복잡한 건물은 동일한 금액입니다.아파트 C는 좋은 거래처럼 보일지 모르지만 이웃이 안전하지 않다는 사실은 잠재적 임차인을 멀리하여 투자에 영향을 미치고 일부 부대를 비워 두는 위험입니다.또한 아파트 B는 아파트 A가 같은 가격으로 제공되고 더 나은 지역에 위치 할 때 좋은 투자가 아닙니다.마을의 그 부분에있는 유닛은 높습니다.그러한 투자는 미래에 심지어 그 지역의 아파트를 임대하는 가격을 높이기위한 수요와 공급이 제한된 공급 작업으로 인해 이해할 수 있습니다.따라서 아파트 A에 대한 수입 예측의 자본화는 사용 가능한 선택 중 최고입니다.짐서 수입의 자본화는 부동산 외에 다른 투자 선택에도 적용될 수 있습니다.투자에 대한 잠재적 소득 평가 방법에 대한 유일한 단점은 투자에 투자 가능한 현금 흐름이 있어야한다는 것입니다.예를 들어, 단위의 예상 수입은 정해진 시간 제한까지 결정될 수 있기 때문에 수입의 자본화를 임대 단위에 적용 할 수 있습니다.이 소득은 투자가 요구 가격의 가치가 있는지 알아 내기 위해 위험과 비교할 수 있습니다.