Creative Real Estate 투자는 무엇입니까?

Creative Creative Real Estate Investing은 단일 주택을 구매하기 위해 모기지를 얻는 전통적인 방법 이외의 방식으로 재산에서 돈을 버는 데 도움이됩니다.기술적으로,이 용어는 개인 현금으로 집을 구입하는 것을 다룰 수 있지만, 일반적 으로이 용어의 정신으로 간주되지는 않습니다.대신, 그것은 광범위한 활동을 다루며, 그 중 일부는 단지 주택 구매 과정과 관련이 있습니다.창조적 인 부동산 투자는 일반적으로 창의적인 회계와 같은 유사한 표현과 마찬가지로 부정적인 의미 나 잘못에 영향을 미치지 않습니다. 창의적 부동산 투자의 주요 예 중 하나는 옵션입니다.이것은 주식과 같은 덜 유형의 금융 자산에 사용되는 옵션과 유사한 방식으로 작동합니다.옵션에는 부동산 소유자 또는 에이전트가 포함되며 정해진 가격으로 정해진 날짜 또는 이전에 주택을 구입할 권리를 판매합니다.이러한 옵션 구매자는이 날짜 이전에 시장 가격이 상승하여 옵션을 행사 한 다음 즉시 집을 이익으로 판매 할 수 있기를 바랍니다.옵션의 판매자는 처음에 옵션을 구매하기 위해 현금을 지불하는 확실성에 대해 더 높은 판매 가격을 놓칠 위험을 거래하는 것입니다.재산.여기에는 은행이 차압을 통해 얻은 대량 구매 주택이 포함 된 다음 저렴한 가격으로 개별적으로 판매 할 수 있습니다.그러한 경우, 개별 판매 가격은 시장 가치에 비해 매우 낮을 것입니다.도매 업체의 이익은 단순히 은행이 대량 할인의 형태로 훨씬 저렴한 가격을 받아 들여 책에 부지명 주택을 남길 위험에서 절약 할 수 있다는 사실에서 비롯됩니다.창조적 인 부동산 투자.그들은 소지자가 재산세를 납부하지 않으면 카운티 정부가 유치권으로 알려진 재산에 대한이자를 자동으로 취득 할 수 있다는 사실과 관련이 있습니다.일부 카운티는 개인 투자자에게 그러한 유치권을 팔거나 경매 할 것입니다.그런 다음 투자자는 주택 소유자가 지불을 거부 할 위험과 함께 미결제 세금과이자를받을 권리를 갖습니다.