경제 감가 상각이란 무엇입니까?

∎ 경제 감가 상각은 재산 자체의 품질과 관련이없는 이유로 재산의 가치가 감소하는 상황입니다.감가 상각의 결과로,이 부동산은 더 이상 공개 시장에서 한때 즐겼던 것과 동일한 가격을 명령하지 않을 수 있습니다.이는 부동산에 대한 모기지를 얻거나 재산을 담보로 사용하여 돈을 빌릴 수있는 능력에 부정적인 영향을 미칩니다.소유자가 부동산을 판매하기로 선택한 경우, 경제 감가 상각이 너무 심할 정도로 시장 가격이 부동산에 대해 지불 한 금액보다 낮아지면 부동산의 손실을 흡수해야 할 가능성이 있습니다.

많은 경우에, 경제 감가 상각은 재산 자체의 무결성에 거의 또는 전혀 변화하지 않는다.토지 지역의 건물은 편안함, 에너지 효율성 및 기타 여러 속성 측면에서 수년 동안 이용할 수있는 모든 혜택을 포함하여 여전히 견고하고 매력적 일 수 있습니다.감가 상각은 부동산 주변 지역과 관련된 요인이나 요인으로 인해 토지가 바람직하지 않아 잠재적 구매자에게는 가치가 떨어지기 때문입니다.

부동산의 경제 감가 상각이 발생하는 두 가지 일반적인 이유가 있습니다.첫 번째는 재산을 둘러싼 지역의 일반적인 감소와 관련이 있습니다.이것은 주거 지역의 바람직 함이 바뀌면서 발생할 수 있으며, 때로는 주어진 경제 괄호 사람들 이이 지역 밖으로 나가기로 선택한 사람들에 의해 발생하여 경제 괄호가 낮은 사람들 이이 지역으로 이동할 수있는 길을 열었습니다.이러한 유형의 변화는 또한 쇼핑이나 비즈니스 센터와의 근접성 또는 계획된 이웃의 일반적인 레이아웃으로 인해 구매자의 관심을 끌 수있는 새로운 주거 지역의 개발로 인해 발생할 수 있습니다.결과적으로, 구 이웃의 부동산에 대한 수요 부족은 감소하여 이웃의 부동산의 가치를 줄입니다.주어진 지역의 구역 변경으로 인해 경제 감가 상각이 발생할 수 있습니다.예를 들어, 지역이 한 번 주거용으로 만 구역화되었지만 지역의 거주지뿐만 아니라 상업 기업뿐만 아니라 상업 기업을 허용하도록 구역 설정이 변경되면, 공장과 같은 대기업이 트랙을 대체 할 때 특정 속성의 가치가 떨어질 수 있습니다.집의.따라서,이 지역은 하루가 끝날 때 평화와 조용한 사람들 에게이 지역을 덜 바람직하게 만듭니다.