Fannie Mae는 무엇입니까?

Fannie Mae로 일반적으로 알려진 Federal National Mortgage Association은 New York Stock Exchange Ticker Symber FNMA에 따라 거래됩니다.1938 년 미국 의회에 의해 정부 후원 기업 또는 GSE로 설립되었습니다.회사는 정부의 후원에 대한 명시적인 보장이 없지만 실패하기에는 너무 중요하다고 널리 알려져 있습니다.Fannie Mae는 가정 담보 대출에서 2 차 시장을 유지하는 책임이 있습니다.특정 기준을 충족시키는 모기지가 대출 기관과 투자 은행들 사이에서 쉽게 거래 될 수 있도록함으로써 대출 기관이 장기 모기지를 제공 할 수있는 능력을 증가시킵니다.소비자에게 직접적인 혜택은 모기지 이자율이 다른 것보다 낮다는 것입니다.예를 들어, Fannie Mae보다 큰 대출 인 소위 점보 모기지는 일반적으로 0.5% 더 높은 이자율을 보유합니다.대출을 준수하는 대출은 대출 규모 및 차용자 자격에 대한 제한을 포함하여 Fannie Mae가 설정 한 기준을 충족해야합니다.이 대출을 구매할 때 회사는 차용자를 불이행하고 금리를 변경할 위험이 있다고 가정합니다.

가변 금리에 대한 노출을 헤지하기 위해 Fannie Mae는 금융 파생 상품을 위해 시장에서 크게 거래합니다. 금리 금리 스왑

로 알려져 있습니다.금리 교환을 통해 회사는 단기적으로 알려진 일련의 지불금과 대가로 미래의 미지의이자 지불액을 판매 할 수 있습니다.Fannie Mae는 또한 교장이 별도로 거래되는 모기지를 구매하고 판매합니다.이 모기지 지원 증권의 대규모 시장은 주로 Fannie Mae의 존재로 인해 발전했습니다.

Fannie Mae는 2002 년에 SEC (Securities and Exchange Commission)에 정기 재무 보고서를 제출할 필요가 없습니다.SEC와 의회 수사관의 압력으로 그렇게하십시오.2004 년 SEC는 회사가 이전에보고 된 이익이 실제로 수십억 달러의 손실이라고 주장하면서 수년간의 수입 진술을 재현 할 것을 요구했다.그해 말, 오랜 CEO이자 CFOS Franklin Raines와 Timothy Howard는 회계 사기 혐의로 해고되었습니다.현재의 Fannie Mae Management는 회계 불일치가 금리 교환을 설명하는 방법에 대한 해석이 다르기 때문이라고 주장하지만, 조사관은 이익이 높은 관리 보너스를 허용하기 위해 잘못보고되었다고 주장합니다.이 회사의 주목할만한 비평가에는 전임 준비 은행의 전 회장 인 Alan Greenspan이 포함됩니다.