미래 가치 금융이란 무엇입니까?

미래의 가치 금융에는 자산의 미래 가치에 대한 투영과 그에 따라 자금 조달 계약을 조정하는 것이 포함됩니다.미래 가치 금융을 계산하는 데 들어갈 수있는 광범위한 요인으로 인해 많은 대출 기관은 이러한 유형의 금융 옵션을 제공하지 않기로 선택합니다.그러나 제한된 수의 대출 기관은 부동산 및 고급 차량과 같은 높은 티켓 품목에 대한 미래 가치 금융 프로그램을 제공합니다.future 미래 가치 금융의 가장 일반적인 적용은 기존 부동산의 개선과 관련이 있습니다.주택 소유자가 주택에 추가하기 위해 대출 또는 두 번째 모기지를 취하기를 원할 때, 다른 방법으로 부동산을 향상시키기 위해, 대출 기관은 이러한 변화가 토지 및 건물의 가치에 미치는 영향을 평가할 것입니다.이 구성 요소는 때때로 값이 동등한 결정이라고합니다.모기지의 연장은 대출 기관이 대출 금액이이자 및 수수료를 포함하여 대출 금액과 비교할 수있는 부동산의 가치가 상승 할 것이라고 결정하는지 여부에 근거합니다.이 동등한 값을 결정하는 실제 프로세스는 대출 기관마다 다를 수 있습니다.

많은 대출 기관이 미래의 가치 금융이 대출의 기초로 사용될 때 오류의 많은 공간을보고 있습니다.예를 들어, 현재 값을 기준으로 대출을 확장 할 때 단순히 존재하지 않는 미래 값을 결정하는 데 사용될 수있는 많은 변수가 있습니다.이 프로세스는 미래의 가치 금융으로 인해 매우 복잡해 질 수 있기 때문에 대출 기관은 현재 추정 된 재산 가치의 기초에 대한 자금 조달을 선택하여 시간과 자원을 어려운 투영에 투자하지 않습니다.주택 소유자에게 매력적이거나 매력적이지 않을 수도있는 미래 가치 금융의 한 가지 특성은 이러한 유형의 금융을 확장하는 대출 기관이 자금의 지출에 어느 정도의 통제력을 갖기를 원할 수도 있다는 사실입니다.이는 대출 기관이 작업 진행 상황을 모니터링하고 모든 것이 올바르게 수행되도록 조치를 취할 것임을 의미합니다.작업을 감독하는 시간이나 성향이없는 주택 소유자의 경우, 대출 기관의 존재는 작업이 전문적이고 적시에 완료되도록하는 데 도움이 될 수 있습니다.그러나 주택 소유자가 작업과 밀접하게 관여하는 것을 선호하는 경우, 대출 기관의 존재는 성가신 것으로 간주 될 수 있습니다.