공동 임차 란 무엇입니까?

hoint 공동 임차는 부동산의 두 명 이상의 당사자의 소유권을 설명하는 데 사용되는 용어입니다.임차인을 종종 임차인이라고 부르기 때문에 혼란을 일으킬 수 있습니다.그러나 공동 임차인은 임차인이 아닌 부동산 소유자가되는 경향이 있습니다.실제로 몇 가지 유형의 공동 임차가 있으며, 이러한 유형의 소유권에 적용되는 규칙은 주법에 따라 다를 수 있습니다.각 소유자는 다른 소유자가 보유한 주식과 별도로 분리 된 재산의 지분을 보유합니다.부동산의 주식이 동일 할 필요는 없습니다.예를 들어, 한 소유자는 재산의 절반을받을 자격이 있고 다른 두 명의 소유자는 각자 재산의 네 번째를 소유 할 수 있습니다.

공통적 인 임차인은 재산의 몫으로 좋아하는 일을 할 수 있습니다.여기에는 다른 사람들의 소유권에 영향을 미치지 않고 재산에 대한 지분을 모기하는 것이 포함될 수 있습니다.또한 생존자에게 재산의 상속을 지정할 수 있습니다.일반적으로,이 형태의 공동 임차인의 다른 소유자는 한 명의 소유자가 사망해야한다고 부동산의 나머지 부분을 주장 할 권리가 없습니다.대신,이 지분은 지정된 생존자에 속합니다.이 형식으로, 재산의 소유권은 재산의 다른 주유 자에게 직접 전달됩니다.그러나 사망 한 한 소유자가 재산의 비율로 부채를 계약 한 경우 다른 소유자에게도 전달됩니다.그들은 부채뿐만 아니라 부채에 대한 책임이 있습니다.각 소유자는 동일한 금액의 부동산을 소유해야합니다.모든 소유자는 자신의 소유권에 동일한 법률을 적용해야합니다.재산에 대한이자는 동시에 발생해야하며 모든 소유자는 재산 소유에 대한 동등한 권리를 가져야합니다.

공동 임차를 전체적으로 임차라고도합니다.이 형태의 공유 소유권은 종종 남편과 아내 사이에서 수행됩니다.두 소유자 모두 전체 재산에 대해 동등한 권리를 가지고 있으며, 배우자가 죽으면 다른 사람은 전체 재산을 물려받습니다.때때로 재산의 공동 임차는 단순히 주에서 이혼 및 생존법에 의해 확립됩니다.예를 들어, 캘리포니아의 결혼 생활에서 결혼 생활에서 자산의 절반을 부여하는 법률은 이혼 후 각 배우자가 재산의 절반을 소유 할 것임을 의미합니다.

각 배우자는 또한 재산에서 발생한 부채의 절반을 소유하고 이익의 절반을받을 자격이 있습니다.종종 사람들이 여러 부동산을 소유 할 때 결혼을 시작하기 전에 탄화 계약을 체결 할 수 있으므로, 특정 형태의 재산 또는 특정 금액의 공유 재산을 소유 할 권리가 이혼의 경우 다르게 분할 될 수 있습니다.