모기지 상각수는 무엇입니까?

Mortgage 모기지 상각은 차용자가 정기적으로 지불함에 따라 시간이 지남에 따라 모기지의 주요 잔고가 감소하는 상황입니다.일반적으로 상각은 매우 바람직한 상황입니다. 모기지가 상각하지 않으면 차용자가 대출에 대한 진전을 이루지 않기 때문입니다.역사적으로, 대부분의 모기지는 부정적인 상각 모기지 및 조정 가능한 요금 또는이자 모기지를 포함한 약간 다른 배열이 사용되었지만, 차용자가 최소 지불을하는 한 자동으로 상각하도록 설계되었습니다.은행은 대출 수명에 대한 주기적 지불 금액을 결정하기 위해 앉아 있습니다.각 정기 지불은이자를 완전히 충당해야하며 모기지가 상각 할 수있는 교장의 비율을 포함해야합니다.목표는 대출 기간이 끝날 때“상환”이라고 말하는 멋진 방법 인 모기지가 완전히 상각되는 것입니다.차용자가 교장에 대해 지불하도록 조정되었습니다.지불금이 갑자기 증가 할 수 있으므로 차용자에게는 놀라운 일이 될 수 있습니다.대출자가 모기지 상각에 대해 알아야 할 것은 천천히 시작한다는 것입니다.대출 초기에, 대량 지불금은이자에 적용되며, 작은 비율만이 교장에 대비합니다.점점 더 많은 교장이 지급되면서이자가 줄어들어 대출 후반기에 모기지 상각이 더 커지고 하원의 차용자 자본이 증가했습니다.대출 금액, 대출 금액 및 이자율을 연결하여 월별 지불금이 얼마나 높은지 추정하기 위해 대출을받을 준비를하고 있습니다.모기지를 꺼낼 때 고려해야 할 한 가지는 대출의 생애 동안 지불 될 금액입니다.월별 지불을 추정하는 모기지 계산기를 사용하면 큰 그림을보기가 어려울 수 있습니다.이자율이 높고 장기적으로 대출 금액을 쉽게 두 배로 늘릴 수 있습니다. 이는 일반적으로 바람직하지 않습니다. ∎ 상각 회계의 복잡성 덕분에 대부분의 은행은 지불 금액에 대해 매우 엄격합니다.일부 은행은 실제로 매월 초과 지불을 시도하는 훌륭한 차용자가 모기지를 더 빨리 지불하려는 목표를 달성하는 반면, 다른 은행은 초과 지불액을 수락하지만 차용자에게 다음 지불에 대한 휴식을 제공하기보다는 대출이 끝나지 않습니다..다시 말해, 차용자가 12 월에 큰 지불을하는 경우 1 월 법안은 줄어들지 않습니다.대신, 최종 모기지 지불에 대한 법안이 줄어들어 대출 수명이 단축됩니다.최소값을 지불하려는 차용자는이 관행을 허용하는 대출 기관을 찾아야합니다.