모기지 신용 위험은 무엇입니까?

Mortgage 모기지 신용 위험은 대출 상환에 실패하지 않는 모기지 소지자의 더 넓은 경제적 결과를 설명합니다.현대 경제에서 이것은 광범위한 위험을 다룰 수 있습니다.가장 간단한 모기지 신용 위험은 단순히 특정 주택 융자로 특정 대출 기관에게 제기 된 위험을 나타냅니다.보다 복잡한 의미에서, 그것은 모기지 지원 증권 시장의 위험을 언급 할 수 있습니다.가장 극단적 인 경우, 경제에 대한 위험을 전체적으로 언급 할 수 있습니다.모기지 신용 위험의 가장 간단한 척도는 주택 소유자가 상환하지 못할 위험입니다.이는 일반적으로 차용자 소득 수준, 대출 금액 및 FICO 점수와 같은 차용인 신용 등급의 조합으로 평가됩니다.은행은 일반적으로 주택 시장의 상태를 고려하여보다 정교한 의미로 위험을 평가할 것입니다. 이는 모기지가 압류되어야하는 경우 금액을 회수 할 수있는 금액에 영향을 줄 것입니다.그러나 유일한 모기지 신용 위험은 아닙니다.이것은 보안의 관행 때문입니다.여기에는 은행이 모기지 지원 증권을 발행하여 돈을 모으는 것이 포함됩니다.이들은 소득이 궁극적으로 고객의 모기지 상환에서 비롯된 금융 상품이며, 고객이 불이행 할 수있는 위험이 동반되어 수입이있을 수 없습니다.그런 다음이 풀을 많은 투자자로 나누십시오.따라서 각 투자자는 풀에있는 각 모기지에서 소득의 소수의 소수에 대한 권리가 있습니다.이론은 개별 차용자 불이행으로부터 손실이 줄어들 기 때문에 투자자에게 위험을 줄인다는 것입니다. 실제로 이러한 형태의 모기지 신용 위험을 증가시킬 수있는 두 가지 요소가 있습니다.하나는 실업 또는 금리 인상과 같은 모기지 소지자 상환 능력에 영향을 미치는 요인이 많은 모기지 소지자가 동시에 불이행을 의미 할 수 있다는 것입니다.다른 하나는 모기지가 함께 포장되는 방식이 개별 신용 위험을 평가하기가 더 어려워 지므로 모기지 지원 보안의 전반적인 위험 수준이 더욱 어려워 질 수 있다는 것입니다.경제.2007 년부터 2008 년까지 모기지 기본 수준 상승은 모기지 지원 증권을 포함한 자산을 재평가해야 할 때 일부 주요 은행의 재무 문제를 일으켰습니다.이 재평가로 인해 일부 은행 및 기타 금융 기관이 유동성 문제에 직면하게되었습니다.일부는 사업을 중단했지만 다른 사람들은 은행 시스템을 전체적으로 유지하는 데 관심이있는 국가 정부의 재정 지원을 받았습니다.이것은 재정 금융에 영향을 미쳤으며 공공 적자 악화로 비난을 받았습니다.