모기지 보험이란 무엇입니까?

private 개인 (PMI) 또는 대출자 모기지 보험 (LMI)으로도 알려진 모기지 보험은 대출 기관의 차용자 불이행으로부터 대출 기관을 보호하는 보험 정책입니다.이 정책은 대출 기관에 의해 구매되며 보험료는 월간 모기지 지불에 대한 수수료로 차용자에게 전달됩니다.모기지 보험은 일반적으로 선금이 구매 된 부동산 가치의 20% 미만인 모기지에 필요합니다.이러한 조건은 차용자 자격, 빌린 재산 유형 및 모기지 규모를 포함합니다.조건이 충족되면, 보험 모기지는 모기지 지원 증권에 대한 매우 크고 액체 시장에서 재판매를받을 수 있습니다.이를 통해 대출 기관은 오래된 모기지를 판매 할 수 있기 때문에 대출을받을 수있는 것보다 더 많은 대출을 할 수 있습니다..이러한 방식으로 자본화되면 보험료는 모기지 지불이 세금 공제 가능한 관할 구역에서 추가 세금 공제가됩니다.

모든 차용인이 모기지 보험료 지불을 피하기 위해 필요한 20% 계약금을 감당할 수있는 것은 아닙니다.이러한 차용자를 돕기 위해 80-10-10으로 알려진 금융 기술이 만들어졌습니다.1 차 또는 첫 번째 모기지는 부동산 가치의 80%로 유지되지만 두 번째 모기지에서 추가 자금이 추가로 계약금이 10%로 줄어 듭니다.두 번째 모기지는 더 큰 첫 번째 모기지보다 높은 이자율을 보유하고 있지만, 모기지 보험을 제거하면 부채를 더 빨리 지불 할 수 있습니다.차용인 자본이 20%로 상승하면 모기지 보험이 필요하지 않고 모기지를 결합 할 수 있습니다.80-15-5로 알려진 변형은 5% 감소한 충분한 현금 만있는 주택 구매자에게도 이용할 수 있습니다. 1990 년대 초, 모기지 보험은 가벼운 논쟁의 초점이되었습니다.2 차 시장에서 모기지를 구매하고 판매하면서 주택 소유자는 때때로 20%의 주식 임계 값을 넘은 후 오랫동안 모기지 보험료가 청구되었습니다.간단한 의회 조사 후, 많은 주택 소유자는 대출 기관으로부터 리베이트를 받았으며 재발을 막기 위해보고 규정이 강화되었습니다.