모기지 서비스는 무엇입니까?

Mortgage 모기지 서비스는 모기지 관리와 관련된 많은 활동을 설명하는 데 사용되는 용어입니다.이러한 활동에는 차용자로부터 정기 지불금 징수, 에스크로 계좌 유지, 세금 및 기타 지불, 모든 거래의 적절한 기록을 유지하는 것이 포함됩니다.일부 대출 기관은 자신의 모기지를 서비스하고 다른 대출 기관은 서비스 기관 (Service Bureaus)이라는 제 3 자와 계약을 체결합니다. 대부분의 경우 모기지가 발행되면 차용인은 대출 기관에 주기적으로 지불해야합니다.이러한 지불에는 일반적으로 대출의 미결제 잔액을 줄이기 위해이자와 일부 원칙이 포함됩니다.일부 모기지는이자에만 관심이 있으며, 대출이 성숙 할 때 주요 원금은 일시불로 상환됩니다.그러한 대출에는 모기지 서비스가 거의 필요하지 않습니다. 대부분의 모기지 대출 기관은 모기지를 발행 한 부동산이 손실에 대해 보험을 받도록 요구합니다.보험 적용 범위가 최신 상태로 유지되도록 대출 기관은 일반적으로 차용자로부터 월간 할부로 연간 프리미엄 금액을 징수 한 후 보험료를 자체적으로 지불합니다.마찬가지로, 부동산 세금의 비 지불이 부동산에 대한 모기지 대출 기관의이자를 위태롭게 할 수 있으므로 대부분의 대출 기관은 모기지를 발행 한 재산에 대한 지불금을 지불합니다.모기지 대출 기관의 모든 세금 및 보험료에 대해, 일반적으로 매월 연간 금액의 1/12를 징수하고 에스크로 계좌로 자금을 분리하여 필요한 경우 적절한 지불금이 이루어집니다.부동산 세금 및 보험료의 경우, 모기지 지불금을 징수하는 당사자는 적시에 해당 정부 또는 보험 회사에 지불 할 책임이 있다고 가정합니다.이 지불금의 차용자에게 주기적 진술이 제공되며 세금 목적으로 연말 요약이 제공됩니다.또한 부동산 세 또는 보험료 보험료가 변경 될 때마다 대출 기관 또는 모기지 서비스국은 그러한 모든 의무를 충족시키는 데 필요한 에스크로의 금액을 다시 계산하고 월별 지불에 필요한 변경 사항에 대출자에게 경고합니다.2007 년경에 시작된 미국의 주택 거품과 붕괴는 약탈 모기지 서비스로 특징 지어진 현상이었습니다.부도덕 한 모기지 대출 기관 또는 타사 서비스 관리국은 마감일 이후까지 대출자로부터받은 보류 지불과 같은 일을하면서 늦은 수수료를 내야합니다.다른 약탈 서비스 관행에는 과잉 계산 에스크로 지불 금액 또는 원금 및이자에 대한 지불이 포함되었습니다.육식 주택 담보 대출에 관여하는 대출 기관은 사기 적으로 모기지를 보안하고 약탈 마케팅, 출발 및 대출 관행에 참여하는 등 다른 지역에서도 부도덕하게 행동했습니다.이러한 이유로, 이런 이유로, 차용자는 부동산을 구매하거나 모기지를 재 융자 할 때 변호사의 서비스에 참여하도록 권장했습니다.또한 대출 기관 또는 모기지 서비스국으로부터받은 모든 진술을 신중하게 검토하고 자신의 기록에 대해 조정하여 적절한 보험 적용 범위가 시행되고 부동산 세가 최신 상태인지 확인해야합니다..