순 자산 가치는 무엇입니까?

재정적 측면에서 자산은 금전적 가치를 가진 사람, 회사 또는 기타 기관이 소유하고 현금으로 전환 할 수있는 모든 것입니다.부채는 개인이나 조직이 합법적으로 지불 해야하는 부채 또는 청구입니다.순 자산 가치 (NAV)는 부채가 자산에서 빼면 남은 가치입니다.값이 양수이면 당사자는 용매로 간주됩니다.값이 음수 인 경우 당사자는 파산으로 간주됩니다.

순 자산 가치는 가장 일반적으로 뮤추얼 펀드와 관련이 있습니다.이를 파악하기위한 공식은 다음과 같습니다.

이는 매일 사업 종료시 계산되며 주당 순자산 가치라고합니다.뮤추얼 펀드의 NAV는 펀드의 투자에 영향을 미치는 시장 변동의 결과로 매일 달라질 수 있습니다.대출, 모기지 및 운영 부채 외에도 회사는 1 년 이내에 지연된 주식 배당금 및 미지급 세금을 포함해야합니다.원천 징수 세, 실업 세, 부동산 세 및 개인 재산세는 모두 고려해야합니다.company 책 가치 또는 주주 가치라고도하는 회사의 순 자산 가치가 반드시 실행 가능한 판매 가격과 동일하지는 않습니다.NAV는 미래의 수입 잠재력을 결정하는 데 도움이되는 영업권과 같은 무형 자산이 아닌 실질적인 자산 만 고려합니다.회사가 수익을 크게 높이겠다고 약속하는 특허를 보유하고 있다면, 이는 장부 가치보다 높은 판매 가격을 정당화 할 것입니다.반대로, 회사의 제품 라인에 대한 시장 수요가 감소하는 경우 회사는 아마도 NAV보다 적은 비용으로 판매 할 것입니다. NEV 가치 계산도 비영리 단체에 중요합니다.자선 단체는 이익을 얻기 위해 존재하지 않지만 조직이 성장할 계획이라면 긍정적 인 순 자산 가치가 필요합니다.재단 및 기타 대규모 기부자는 종종 보조금이나 기부를하기 전에 자선 단체의 대차 대조표와 예산을 검토합니다.그들은 조직이 솔벤트를 유지하고 자선 목적을 달성 할 수 있는지 확인하기 위해이를 수행합니다.∎ 순 자산 가치는 일반적으로 임대 부동산 부동산에 적용되지 않지만 많은 분석가가 부동산 투자 신탁 (REIT)의 주식을 평가하는 데 사용됩니다.이들은 투자자에게 보통주를 판매하는 공공 회사입니다.그들의 주요 사업은 호텔, 아파트 건물, 쇼핑 센터 및 사무실 단지와 같은 소득 생산 부동산을 사고 관리하는 것입니다.이익은 배당 형태로 주식 소유자에게 분배됩니다.보다 정확한 평가를 결정하기 위해 REIT NAV에 대한 계산은 감가 상각 기준 대신 부동산의 현재 시장 가치를 사용합니다.여기에는 현금, 퇴직 저축, 생명 보험 정책의 상환 가치, 주식 또는 채권의 현재 가치, 소유 한 모든 개인 및 부동산의 공정 시장 가치가 포함됩니다.부채에는 그가 책임을지는 모기지, 부채 또는 법적 청구가 포함됩니다.이 공식은 그의 소득과 부채를 지불하는 능력을 고려하지 않기 때문에, 마이너스 순 자산 가치는 그가 파산을 선언해야한다는 증거가 아닙니다.그러나 재무 계획 목적에 필요한 벤치 마크입니다.