임대 감가 상각이란 무엇입니까?

임대 감가 상각

은 지정된 기간 내에 임대 부동산 가치의 변화입니다.여러 가지 요인이 감가 상각율에 영향을 줄 수 있으며, 부동산에 대한 건물의 점진적인 악화가 가장 중요한 것 중 하나입니다.부동산이 위치한 지역의 변화, 부동산에 대한 소비자 수요가 바뀌고 일반 경제 상태도 임대 감가 상각율에 영향을 줄 수 있습니다.rental 임대 감가 상각의 발생률이 소유자가 부동산을 유지하지 못한다는 것을 의미하지는 않습니다.종종 시장 가치의 변화는 소유자를 통제 할 수없는 요인 때문입니다.예를 들어, 부동산이있는 동네가 크게 감소 해야하는 경우 소유자가 깨끗한 상태로 유지 한 경우에도 해당 부동산의 가치가 줄어 듭니다.

렌탈 감가 상각을 이해하는 것은 세금을 납부하고 재산 가치 감소의 결과로 제공 될 수있는 세금 감면을 청구하는 데 중요합니다.많은 국가들이 부동산 구조의 나이에 따라 임대 부동산에 대해 연간 감가 상각을 제공합니다.이는 건물이 적절한 작업 순서를 유지하고 완전히 점유 된 경우에도 사무실 건물에 매년 일정량의 감가 상각이 허용 될 수 있음을 의미합니다.이 감가 상각은 부동산의 시장 가치가 증가함으로써 상쇄 될 수 있지만, 소유자는 이러한 이익의 일부를 상쇄하고 세금을 가능한 한 낮게 유지하는 수단 으로이 연령 감가 상각을 활용할 수 있습니다.

많은 국가에서 임대 감가 상각은 소유자가 실제로 구내에 거주하지 않을 때만 적용됩니다.이는 기숙사 또는 소유자를위한 거주지를 포함한 다른 시설을 운영하는 개인이 이러한 유형의 감가 상각을 청구 할 수도 있고 없을 수도 있음을 의미합니다.소유자가 임대 재산에 대한 감가 상각을 청구 할 수 있는지에 대한 중요한 단서가 해당 세법에서 발견됩니다.해당 법률의 텍스트에 따르면 세금 감면은 소유자가 재산에 거주하지 않을 때만 이용할 수있는 경우에만 적용 할 수있는 다른 유형의 면제를 찾아야합니다.

고려해야 할 또 다른 중요한 요점은 일부 국가의 세법이 재산에 대한 건물의 가치와 건물을 포함한 재산의 전체 가치를 구분한다는 것입니다.이 경우 구조물이 발견되는 토지의 가치에서 구조물의 가치를 분리해야합니다.이 시나리오에서 소유자는 건물의 가치에 대한 임대 감가 상각 만 청구 할 수 있으며 토지 가치에 영향을 줄 수있는 감가 상각을 배제해야합니다.세금 전문가는 소유자가 현재 세금 규정에 따라 임대 감가 상각을 계산하는 가장 적절한 방법을 결정하고 궁극적으로 지역 및 국가 세금 기관이 거부하는 청구를 피할 수 있도록 도와줍니다.