임대 가치는 무엇입니까?

rental 임대 가치는 자연에서 다른 부동산과 유사한 재산을 임대하기 위해 지불되는 금전 금액을 설명하는 데 사용되는 용어입니다.이 비교는 속성의 구조물과 구조물이 위치한 로트 모두에 대해 유사한 양의 제곱 영상을 제공하는 두 속성과 같은 요소와 비교에 사용 된 두 속성 모두에 대한 위치의 유사성을 허용합니다.이 접근법은 똑같이 바람직한 위치에 위치한 유사한 부동산의 현재 가치를 기반으로 주어진 부동산의 공정 시장 가치를 결정하는 과정에서 종종 사용됩니다.집주인이 주어진 동네 내에서 임대 단위에 대해 얼마나 많은 비용을 청구 할 수 있는지 식별하는 것과 관련이 있습니다.이 지역의 다른 사람들이 유사한 편의 시설을 가진 아파트에 명령 할 수있는 현재 금액에 임대료를 기반으로하면 집주인이 경쟁력을 갖추고 세입자를 확보 할 가능성을 높일 수 있습니다.아파트 건물의 시대, 방에 나무 바닥의 존재 또는 카펫의 존재, 상점, 학교 및 예배 주택과 관련된 건물의 위치, 심지어 금액을 포함하여 모든 종류의 요인이 고려됩니다.각 세입자가 이용할 수있는 주차 공간.

임대 가치의 개념은 이혼 합의 중 재산 분할을 협상하는 과정에서도 사용될 수 있습니다.한 당사자가 수여하기를 원하는 부동산의 임대 가치를 평가함으로써, 각 당사자의 소득과 해당 자산을 고려하여 다른 당사자가 차례로받을 수있는 것을 결정할 수 있습니다.임대 가치를 고려하면 합의에 관여 할 수있는 모든 양도 또는 자녀 양육비와 관련된 공평한 수치를 쉽게 결정할 수 있습니다.이 접근법의 사용은 공동체 재산의 개념을 인식하지 못하는 관할 구역에서 특히 중요합니다. 임대 가치를 결정하는 것은보다 공평한 이혼 합의로 이어질 수 있다는 점에서 특히 중요합니다.

임차인이 임차인이 임대 기본값으로 불이행 할 때 발생할 수있는 문제를 해결할 때 임대 가치도 중요합니다.예를 들어, 비즈니스 소유자가 자신의 사업 운영 공간을 임대 한 다음 임대 조건을 준수하지 않으면 건물 소유자는 소유자가 건물에서 제거되도록 조치를 취합니다.법원은 건물 소유자에게 임대 계약 시간 동안 공간의 임대 가치에 따라 판결을받을 것입니다.이를 통해 임차인이 계약 조건을 존중할 것이라고 믿고 선의로 임대 계약을 체결 한 소유자가 발생한 손실을 최소화하는 데 도움이됩니다.임대 가치와 임대 계약에 명명 된 월 임대료는 동일하지 않을 수 있지만 법원은 두 수치를 모두 식별 한 다음 채무 불이행을 둘러싼 상황에 비추어 공평한 수치를 선택할 수 있습니다.거주자.