차압 절차는 무엇입니까?

hepondows 차압 절차는 채권자 또는 유치권 보유자가 모기지 또는 부채 계약의 조건을 존중하지 않은 채무자로부터 법적으로 재산을 통제 할 수있는 법적 메커니즘입니다.다른 주와 국가에는 결제가 누락 된 후 유치권 보유자가 얼마나 빨리 압류 할 수 있는지를 명시하는 법률이 있습니다.주택 소유자는 유치권 보유자가 압류 한 후 부동산에 대한 모든 소유권을 상실합니다.

차용자가 적시에 모기지 지불을하지 못하면 모기지 회사는 일반적으로 페널티 수수료를 평가하고 늦은 지불에 대한 신용 거부에 통지합니다.많은 대출 기관은 차압 절차가 비용이 많이들 수 있기 때문에 모기지 지불에 뒤처진 차용자를 수용하려고합니다.은행이 고용 한 징수 요원은 차용자에게 연락하여 미지급 부채를 징수하려고 시도합니다.대출 기관은 지불을 감당할 수없는 차용자를 압류하거나 차용인이 자체 클로저 판매를 시도 할 수 있도록 선택할 수 있습니다.모기지는 빚을졌으며 이제는 더 이상 모기지 지불을 할 여유가 없습니다.유치권 보유자는 차용자가 모기지에 대한 금액보다 적은 비용으로 주택을 판매하도록 동의합니다.이 판매는 단거리 판매라고도하며 차용자와 유치권 보유자는 주택을 판매하기 전에 구매자와 가격에 동의해야합니다.짧은 판매를 성공적으로 협상 할 수있는 차용자는 차압을 피하지만 거래에 도달 할 수없는 경우, 대출 기관은 일반적으로 차압 절차를 진행합니다.판사는 차용자가 유치권 의무에 대한 불이행 한 대출 기관의 유치권 배치 및 증거와 관련된 문서를 검토합니다.차용인은 차압에 항소 할 권리가 있지만 일반적으로 대출 기관이 차용자가 불이행임을 증명할 수 있다면 판사는 유치권 보유자가 집에서 압류 할 수 있도록 허용합니다.법원에서 집을 대출자에서 유치권 보유자로 이전하는 법원에 증서의 양도가 기록됩니다.법원 판결 차압 절차는 유치권 보유자가 부동산을 판매하고 인상 된 자금을 사용하여 차용자 부채를 해결합니다.일부 유치권 보유자 경매는 장기 유지 보수 비용을 피하기 위해 시장 가격 이하의 주택을 압류했습니다.경매 주택이없는 대출 기관은 종종 상장 에이전트의 도움을 받아 주택을 판매함으로써 더 높은 입찰을 받지만 대리인 수수료와 세금은 판매 수익을 고갈시킵니다.