창고 대출이란 무엇입니까?

창고 대출은 차용자가 부동산을 구매하는 데 사용되는 모기지를 만들 수있는 신용 한도를 설립 한 것입니다.신용 라인에 대한이 대출은 일반적으로 대출이 직접 투자 또는 대출 그룹의 양 구매와 같은 일부 유형의 증권화 상황을 통해 2 차 시장에서 투자자가 대출을 매입 할 때까지 유효합니다.창고 대출 전략을 사용하여 생성 된이 대출의 판매 수익금은 원래 보험업 자와 부채를 해결하는 데 사용됩니다.

창고 대출 모델을 사용하여 모기지를 만들기 위해 차용인은 일반적으로 대출 기관이 부과하는 수수료 일정에 동의합니다.이 수수료는 신용 한도 설립에 대한 대출 기관과 나중에 대출 판매를 실행하는 데 필요한 작업을 보상하는 데 도움이됩니다.수수료와 함께 차용자는 일반적으로 대출 기관에 대한 부수적 인 담보물을 맹세합니다.담보는 차례로 대출자가 가정 한 위험 정도가 최소화되기 때문에 차용자는보다 경쟁력있는 이자율을 얻을 수있게합니다.담보로 사용되는 모든 자산은 대출이 판매되면 의무에서 해방됩니다.

창고 대출은 일반적으로 두 가지 대출 유형을 생성합니다.한 가지 예는 건식 대출입니다.이러한 방식으로 구성된 대출은 자금이 제공되기 전에 거래와 관련된 모든 문서를 철저히 검토해야합니다.이 접근법은 부동산 구매를 위해 실제로 돈이 연장되기 전에 거래와 관련된 모든 문제를 식별하고 해결할 수있게합니다.그렇게하면 나중에 합병증의 가능성을 최소화하므로 거래 성공에서 더 높은 수준의 보안과 관련된 모든 당사자를 제공합니다.

창고 대출에 대한 또 다른 일반적인 접근 방식을 습식 대출이라고합니다.이러한 유형의 대출 상황에서 자금은 대출 절차를 관리하는 문서를 완료하고 검토하기 전에 얻습니다.건식 대출보다 위험한 접근 방식으로 간주되지만 습식 대출은 차용자가 재산을 확보하기 위해 신속하게 움직일 수 있다는 이점이 있습니다.판매 제안이 제한된 기간 동안 만있는 경우에만 매우 중요 할 수 있습니다.습식 대출 상황을 선택하기로 선택한 대출 기관은 일부 미래 지점에서 대출에 불이행이 발생할 위험이 증가하고 문서를 준비하고 검토를 위해 제출하면 일부 유형의 사기를 발견 할 가능성이 있습니다..