구역 지정 조례는 무엇입니까?

gind Zoning 조례는 도시, 지구, 카운티 또는 기타 정부 단위의 토지 이용 정책의 공식적인 체계화입니다.구역 조례의 목표는 조례가 다루는 토지에 대한 허용 된 용도를 설정하고 양립 할 수없는 다양한 유형의 용도를 구별하는 것입니다.특정 유형의 토지 이용을 정의하는 것 외에도 구역 지정 조례는 일반적으로 특정 유형의 허용 된 사용이 발생할 수있는“구역”으로 나뉘어져 있습니다.그들이 원하는 것이 무엇이든.누군가가 집을 짓고, 무두질을 설치하거나, 공장을 시작하거나, 농업을 위해 지역을 활용할 수 있습니다.시간이 지남에 따라 도시는 공공 안전을 보호하기 위해 건축 제한을 제정하기 시작했으며 1900 년대 초까지 여러 도시는 다양한 유형의 토지 이용을 해결하기 위해 구역 조정 조례를 만들었습니다.주거용, 고밀도 주거, 상업, 광 산업, 산업, 농업 및 기타 유형의 토지 이용을 구별합니다.법은 일반적으로 특정 구역 내에서 구성 될 수있는 제곱 영상의 양과 각 영역에서 발생할 수있는 활동 유형을 포함하는 명확한 정의를 제공합니다.기존의 주거 지역에서 구역 지정은 일반적으로 이중 및 단일 가족 주택을 포함 할 수있는 저 밀도를 생성하도록 설계되었습니다.대조적으로, 상업용 또는 고밀도 주거는 동일한 공간 내에서 더 많은 유닛을 허용 할 수 있습니다.예를 들어, 공장은 주거 지역에 환영받는 추가가되지는 않으며, 혼합 상업 및 주거 지역을 포함한 라이브 워크 지구에서 오피스 타워는 갈등의 원천으로 간주 될 수 있습니다.구역 지정 조례는 갈등을 방지하기 위해 다양한 유형의 사용을 분리하도록 설계되었습니다.다루었 다.예를 들어, 구역 지정 조례는 상업 지구에 특수 가로등을 설치하여 밤에 외출하는 것이 더 안전해질 수 있습니다.지역 사회는 변화하는 사회적 규범을 다루어야합니다.가장 최신 버전은 일반적으로 지방 정부 사무실에 파일에 있으며, 일반적으로 부동산의 구역 지정은 소유자가 구역 변경을 신청할 때만 변경 될 수 있습니다.이 경우 소유자는 일반적으로 소유자가 필요합니다.공청회에서의 변화에 대한 증거를 제시합니다.