Hoe voer ik een huurderskredietcontrole uit?

Verhuurders moeten weten dat huurders verantwoordelijk zullen zijn en hun huur op tijd betalen.Voor velen die onroerend goed bezitten die ze verhuren, is een van de beste manieren om dit te doen door een huurder achtergrondcontrole uit te voeren.Met toestemming van de potentiële huurder kan een verhuurder dingen verifiëren als bewijs van inkomsten, werkgeschiedenis, huurgeschiedenis en kredietwaardigheid.Veel verhuurders kunnen het grootste deel van deze verificatie zelf doen, maar ze kunnen wat extra hulp nodig hebben als het gaat om het uitvoeren van een kredietcontrole van een huurder..De meest voorkomende in de VS zijn Experian , equifax reg;en TransUnion .Deze agentschappen bieden de mogelijkheid voor verhuurders om krediet van alle drie de agentschappen te controleren op een gecombineerde score.Dit kost meestal geld en de prijs varieert afhankelijk van het bureau dat de cheque uitvoert.

Naast rapporten van kredietrapportages, zijn er tal van particuliere bedrijven die kredietcontroles kunnen uitvoeren via de verschillende rapportagebureaus.Voor verhuurders of vastgoedbedrijven met veel huurwoningen en de frequente behoefte om nieuwe kredietcontroles uit te voeren, bieden sommige bedrijven een abonnementsservice die de kosten kan verlagen.Andere verhuurders vragen toekomstige huurders alleen om een vergoeding te betalen om hun krediet te controleren.De laatste methode kan frustrerend zijn voor diegenen die deze vergoeding meer dan eens moeten betalen als ze zich aanmelden voor verschillende plaatsen om te wonen, omdat veel verhuurders geen kredietrapport zullen accepteren dat ze niet hebben ingesteld.

Degenen die een kredietcontrole van een huurder willen uitvoerenMeestal moet je ondertekende toestemming krijgen om kredietcontroles uit te voeren.Bedrijven die kredietrapportage-diensten aanbieden, vereisen meestal een bewijs van deze toestemming.Verhuurders moeten ook volledige namen verkrijgen van degenen die verantwoordelijk zullen zijn voor het betalen van huur- en sofi -nummers van potentiële huurders.

Hoewel agentschappen kunnen opscheppen over hun vermogen om ervoor te zorgen dat een huurderskredietcontrole een goede huurgeschiedenis verifieert, is dit misschien niet iets dat op een kredietrapport verschijnt.De enige manier waarop slechte huurgeschiedenis wordt weergegeven in deze rapporten is of verhuurders die niet op tijd werden betaald of niet werden betaald en niet hebben betaald en meldden aan een kredietrapportagebureau.Dit betekent dat de gemiddelde cheque misschien niet zegt dat veel over de details van de huurgeschiedenis en huurbetalingen in het verleden.Een betere maatstaf voor het betalen van huur kan zijn door te spreken met voormalige verhuurders om een goede huurgeschiedenis te verifiëren.

Wat een kredietcontrole van een huurder kan doen, is een verhuurder helpen bepalen of een potentiële huurder een geschiedenis heeft van het niet betalen van andere soorten rekeningen, zoals nuts- of kredietrekeningen, of dat ze de afgelopen tien jaar faillissement hebben, of andere grote onbetaalderekeningen.Ze kunnen ook de schulden / inkomensratio evalueren.Nogmaals, deze hebben niet noodzakelijkerwijs invloed op het vermogen van een potentiële huurder om huur te betalen, en veel mensen met grote rekeningen zijn behoorlijk in staat om aan hun maandelijkse huurbetalingen te voldoen.